資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
新築物件や中古マンションの検討客にも提案できる総合力
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県船橋市
- 投稿者の声
- 金額交渉をしてくれた／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2023年12月 売却 / 2024年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社長谷工リアルエステート 船橋店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
強きの売り出し価格であったが、結果的に希望額やり高く売れた。
売却活動以外の依頼も快く対応してくれた。
先方のせいかも知れないが、連絡が遅いと感じた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
想定よりも時間がかかったこと
世の中のトレンドかも知れないが、マンション売却がやや鈍ってきたこと
飼い主都合であるが、契約から決済まで３ヶ月強かかったこと
売却価格
4.0
- 査定価格3,600万円
- 成約価格3,650万円
当時の景況感や地域の住宅販売状況、デベロッパーとしての販売力を元に販売戦略を説明していただいた。想定していた価格よりかなり上の売り出し額であったが納得した。
この会社を選んだ決め手
○総合販売力に期待できること
○同マンション内物件の複数販売実績を踏まえた査定額であったこと
○他社のサービス同等のサービス提案
○担当者が誠実に思えたこと
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,600万円 成約価格 3,650万円
売却の理由 住み替え
2023年6月
会社選びスタート
子供の学校にインターナショナルスクールを探していたが、横浜に見つかった。船橋からの通学には遠いため転居する事にした。先に転居先を購入したために、売却が速やかに行えるかどうか不安であった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,600万円
○総合販売力に期待できること
○同マンション内物件の複数販売実績を踏まえた査定額であったこと
○他社のサービス同等のサービス提案
○担当者が誠実に思えたこと
2023年7月
販売スタート
- 売出価格
- 3,980万円
2023年12月
売却完了
- 成約価格
- 3,650万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2024年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
連絡周期が早かったらもっと安心できました
株式会社長谷工リアルエステート 船橋店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 株式会社長谷工リアルエステート 船橋店の口コミ・評判
千葉県船橋市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 女性だったので安心
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
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仲介業者さんに売却活動をして頂きましたが、なかなか売却に至らず、結局、別の業者さんに買取りして頂く羽目になった。 売却活動が上手...続きをみる
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売却価格
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売却金額は、すべて自分で決定した。販売会社の意見は当てにはならないと思っていたが、実際そうであった。事務をしてくれるだけで、たよりにならない続きをみる
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売却スピード
- 5.0
住むひとのいなくなった実家売却(結果的には土地売却)なので、スピードは求めていなかったのですが、思いの外早く希望価格で売却することがで...続きをみる
会社名なし
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・近隣の同じ住宅物件で、自分の想定価格帯よりかなり高額だった。 ・設置した太陽光と蓄電池に付加価値があり、金額アップが見込めた。 ...続きをみる
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