子供たちが進学や就職のため県外へ行き、自宅へ戻ってくる予定が見込まれなかったため、広い家に住み続けるメンテナンスに自信がなくなったためです。住宅ローンが払える以上の金額で売れるかどうかについては不安はありました。
フィーリングが合う会社（人）と少しでも早く始めましょう。
売却情報
- 企業名
- ヤマシタ宅建事務所
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 福井県福井市
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／清潔感があって好印象／説明が丁寧／地元に詳しい／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2024年4月 売却 / 2024年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ヤマシタ宅建事務所 ヤマシタ宅建事務所の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
旧知の関係でしたので、ストレスなく進めさせてもええました。遠隔地の私が対応しきれない部分も十分フォローいただきました。そもそもお人柄は以前の取引経緯から信用していました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
居住地で自宅購入希望時期を勘案して、販売活動を開始してから半年位で売れたらいいなあ、と思っていました。地方で需要も少ないこともあり想定より多少時間がかかりましたが、許容範囲内です。販売価格も100万円以内の値下げで収めたいと考えていたので、想定内です。
売却価格
4.0
- 査定価格1,600万円
- 成約価格1,600万円
仲介契約を締結後、売却まで8ヶ月程度要したが、マンション需要が旺盛とは言えない地方で査定程度の金額で売却できたのはよかった。遠隔地に居住していたが、仲介業者のフォローがきめ細かく、大変助かった。12年前の取得金額より高く売却できたのは、売却を検討し始める前には想像もできないことだった。売却先の方の人柄も誠実で、無理な値下げなく即決してくれてよかった。老朽化していた給湯器やエアコンが壊れる前に売却できてよかった。
この会社を選んだ決め手
今回の売却物件を12年前に購入した際の業者さんだったので、物件の経緯もよくご存じでしたので、一択でした。人柄も誠実なことがわかっていました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,600万円 成約価格 1,600万円
売却の理由 住み替え
2023年8月
会社選びスタート
居住地とは異なる場所に自宅を保有、居住地では賃貸に住んでいます。居住地の賃貸が子供の成長に伴い手狭になったため、自宅を売却し、居住地近辺に自宅を保有して転居しようと考えました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,600万円
今回の売却物件を12年前に購入した際の業者さんだったので、物件の経緯もよくご存じでしたので、一択でした。人柄も誠実なことがわかっていました。
2023年8月
販売スタート
- 売出価格
- 1,690万円
2024年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 90万円
2024年4月
売却完了
- 成約価格
- 1,600万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2024年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
ヤマシタ宅建事務所 ヤマシタ宅建事務所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
金銭的な理由で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず、来店した時の対応が親身かつ丁寧で素晴らしかったです。専門性も高く感じられ、信頼できる会社だな、とも感じられました。実際に契約を結び、話が進むとあっという間に売却が決まったのには驚きでした。売却額は思ったより低かったのですが、買い手さんのことも考えて結果的にスムーズな売却に繋がったことは良かったと思います。住宅ローンが払えるので、満足しています。対応の早さ、仕事の丁寧さ、専門性など、とても素晴らしく、感謝しております。
この口コミの店舗 ヤマシタ宅建事務所 ヤマシタ宅建事務所の口コミ・評判
福井県福井市
ユーザーの声
- 税金関連の知識が豊富だった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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