父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
別荘地という土地柄、地元業者や購入時の業者に頼まざるを得ないのが現実である。
売却情報
- 企業名
- 伊豆太陽ホーム 株式会社
- 店舗名
- 伊豆太陽ホーム 株式会社 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 静岡県下田市
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／ホームステージングがあり安心／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
70代 / 男性
2023年9月 売却 / 2024年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 伊豆太陽ホーム 株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
4.0
内見には積極的に対応していただき、売却交渉にも良く対応してもらいました。
やり取りは丁寧に対応してもらいましたし、価格面でも良く相談に乗ってもらいました。
気持ち良く売却してもらい感謝しております。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
そもそも購入希望者が少ない土地だったので売却には時間が掛かると思っていましたが、仲介会社の努力により、また購入者が早めの引き渡しを要求され、運良く売却でき感謝しております。
売却価格
2.0
- 査定価格3,980万円
- 成約価格4,150万円
今の時代、高額物件は売れにくいということで仕方なく低額での査定に我慢しましたが、実質はもっと価値有る物件とは言っていただけました。
別荘地なので当時は高価格帯でしたが、中古物件を購入する人は高所得者ではない人が多いので、価格を下げないと売れにくいとの説明に納得しました。
この会社を選んだ決め手
一般売却でしたが大手の下請け的な部分有る会社でした。
その大手を通さないと売却できないシステムだったので納得していました。
担当者の対応には満足できるものが有りました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 3,980万円 成約価格 4,150万円
売却の理由 住み替え
2022年11月
会社選びスタート
老後は歴史文化芸術を楽しめる所に住みたいと思ったから。
売却に関して不安は特に無かった。
必ず売れると思っていた。
ただ購入時より格段に安くなることは覚悟していた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,980万円
一般売却でしたが大手の下請け的な部分有る会社でした。
その大手を通さないと売却できないシステムだったので納得していました。
担当者の対応には満足できるものが有りました。
2022年10月
販売スタート
- 売出価格
- 4,500万円
2023年9月
売却完了
- 成約価格
- 4,150万円
販売開始から売却完了まで11ヶ月
2023年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無かった。
伊豆太陽ホーム 株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 伊豆太陽ホーム 株式会社 本店の口コミ・評判
静岡県下田市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 伊豆太陽ホーム 株式会社の口コミ・評判
伊豆太陽ホーム 株式会社
売却スピード
- 5.0
売却資金で 都会の マンションの 購入資金に当てたいと思って おりました。 売却の申し込みをしてから 半年ぐらいして お客が 見つか...続きをみる
伊豆太陽ホーム 株式会社
企業・社員の対応
- 2.0
人柄は良いと思うし、熱心で丁寧だとは感じる。 宅建士でないからか、専門知識が多少欠けていて、提出を求められた書類が不要だった事が2度...続きをみる
伊豆太陽ホーム 株式会社
この会社を選んだ決め手
レスポンスが早く、終始誠実な対応が決め手でした。建築上の問題から他社ではお断りされていましたが、売却まで丁寧に対応して頂けました。売却...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 下田市の口コミ・評判
伊豆太陽ホーム 株式会社
売却スピード
- 1.0
購入申し込みから契約終了まで3ヶ月もかかったこと、先方のローンの状況など、こちらからプッシュしないと確認していただけない、また、確認し...続きをみる
伊豆太陽ホーム 株式会社
企業・社員の対応
- 2.0
人柄は良いと思うし、熱心で丁寧だとは感じる。 宅建士でないからか、専門知識が多少欠けていて、提出を求められた書類が不要だった事が2度...続きをみる
株式会社 伊豆急コミュニティー
売却価格
- 3.0
良い土地ではあるものの、購入できる富裕層の目にとまりにくいため、中堅層の購入できる価格に設定しなければならないのが残念なところでしたが...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。