当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
価格査定が的確であり、スピーディーな対応に関心。販売方法にも工夫がみらた。
売却情報
- 企業名
- 株式会社深考全幸
- 店舗名
- 株式会社深考全幸 金沢オフィス
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 石川県金沢市
- 投稿者の声
- アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富／説明が丁寧
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2023年10月 売却 / 2024年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社深考全幸 金沢オフィスの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
3.0
売却が決まったところからの情報のやり取りが不十分であったと思う。仲介業者が自分たちのスタイルで契約することに対し、自分は注文を付けたことがあった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
ちょっと時間がかかり過ぎた感はあったが、期限を設ける考えはなかった。途中、価格の値下げの提案はあったが、下げるつもりはないとして断った。満足度は高かった分、買い人側に別の不動産会社があったことは残念であった。
売却価格
5.0
- 査定価格1,780万円
- 成約価格1,780万円
査定価格には、裁定価額と最高価額があったが、自分が当初希望していた価格の1850万円が、最高価格と一致していたことから信頼が増したと言える。したがって、金額に対する説明やその協議はなかった。
この会社を選んだ決め手
専属専任媒介契約を条件であったが、ルームクリーニングは仲介業者が行い、また写真撮影もプロが行うといったサービス、且つ査定書提出の迅速さなど、これまでにない仲介業者のカラーがあった。査定額を導き出すためのデータは、説得力があったことを記憶している。そのため、次の中古マンションの売却も依頼し、契約予定である。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,780万円 成約価格 1,780万円
売却の理由 資産整理
2023年5月
会社選びスタート
自宅と離れている不動産資産の整理のため、また偶々賃貸借契約が終了し、次の賃借人を募集するも移動時期が外れてしまったことから、売却を考えた。不安だったことは、売価客予定価格で売れるものかどうかという点。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,780万円
専属専任媒介契約を条件であったが、ルームクリーニングは仲介業者が行い、また写真撮影もプロが行うといったサービス、且つ査定書提出の迅速さなど、これまでにない仲介業者のカラーがあった。査定額を導き出すためのデータは、説得力があったことを記憶している。そのため、次の中古マンションの売却も依頼し、契約予定である。
2023年6月
販売スタート
- 売出価格
- 1,780万円
2023年10月
売却完了
- 成約価格
- 1,780万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2023年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
契約は対面でなく、契約書の郵送や手付金の送金だけで済まそうとしていたが、売主の意向も聞かずに勝手に進めていたことには閉口した。その意味では、売却依頼者の意向伺い、情報交換が足りなかったと言える。
株式会社深考全幸 金沢オフィスに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社深考全幸 金沢オフィスの口コミ・評判
石川県金沢市
ユーザーの声
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却スピード
- 4.0
定年退職の1年前から売却を検討し、約8か月で不動産売却契約書を締結し、約1年で売却が最終的に完了したので満足しています。退職の時期とも...続きをみる
有限会社レンテックス
売却スピード
- 5.0
2021年の春までには売却できたらいいなあと思っていたので それが、年内に売却でき且つ、希望する金額以上の販売価格で売却出来た事に満...続きをみる
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