本当に売却できるかどうか心配でしたが、不動産屋さんを信じれば売却できます
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 茨城県取手市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 女性
2023年12月 売却 / 2024年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
1.7
企業・社員の対応
2.0
定期的なお知らせなど不動産会社の対応はきちんと出来ていて良かった。自分達だけで引っ越し作業を進める中、大物家具や家電の売却、最後の廃棄物の処理など、不動産会社経由で安くしてもらえて、引っ越し作業も安く済んだ。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
最初から最悪住宅ローンだけ完済できれば良いと思っていたが、不動産屋が高くても売れますよ、と持ち上げられたので、高い価格設定にしてしまい、途中で担当者が代わってしまうというイレギュラーがあり、想定以上の時間がかかってしまった。やはりそれなりの価格設定にしておけばもう少し早く売却できたのではどう思う。
売却価格
2.0
- 査定価格1,200万円
- 成約価格850万円
価格に関しては近くの中古住宅が、相場より高く売れ、なおかつ取手市は土地ので価格が上昇局面取手市いうことで、強気の価格設定だったが、強気では売れず何回か販売価格を落としての売却となった
この会社を選んだ決め手
査定の時から2人体制で、他社ではやってくれなかった歪みの検査を丁寧にしてくれて好感を持てた。資料も細かく用意してくれた。営業の人の熱意が凄かった。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,200万円 成約価格 850万円
売却の理由 住み替え
2023年2月
会社選びスタート
2人の子供が独立し、一人暮らしだったが、縁あって再婚することにし、相手方に住むことにしたので売却を決意。大規模に開発されたニュータウンで、土地も広いが、駅から少し離れている、築年数が古いので売却できるか心配だった
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,200万円
査定の時から2人体制で、他社ではやってくれなかった歪みの検査を丁寧にしてくれて好感を持てた。資料も細かく用意してくれた。営業の人の熱意が凄かった。
2023年2月
販売スタート
- 売出価格
- 1,200万円
2023年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2024年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2023年12月
売却完了
- 成約価格
- 850万円
2024年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
担当者の交代は速やかに行った方が良い
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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