予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
驚愕は契約ファイルがなし素で渡された 通常契約書ファイル・手提げ袋が常識だが、、
50代 / 男性
2023年12月 売却 / 2024年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東海住宅株式会社 成田支店の口コミ・評判
総合満足度
1.7
企業・社員の対応
1.0
やりとりの速さはいかがでしたか？→不服
丁寧でわかりやすい説明でしたか？→不満部分も顕著にあるが、看過できる範囲か
受け答えは気持ちよかったですか？→一流ではないのが明白
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年0ヶ月
説明された売却期間は条件を考慮したものでしたか？→口頭説明はない、通常の書面 一般３か月
不動産会社と協議した中で、想定通りの期間で売却できましたか？→上記同じ協議なし・想定外遅延
販売価格についての協議は十分できましたか？→ほぼ無い
売却価格
3.0
- 査定価格2,380万円
- 成約価格2,210万円
価格に対する説明は十分でしたか？→不満までもなく満足までもなく
金額に対しての説明は納得感がありましたか？→上記同じ
販売価格についての協議は十分できましたか？→上記同じ
この会社を選んだ決め手
印象的だった対応はありましたか？→私が病気の時、心配してくれた。
決める際の考え方はありましたか？→仲介手数料1・５％ 片手でお願い
説明の内容やもらって役にたった資料はありましたか？→無し
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,380万円 成約価格 2,210万円
売却の理由 住み替え
2022年11月
会社選びスタート
集客力・営業力が不動産仲介業者に有るか、他レインズに常時、価格変更時も細目に更新してるか
他、写真掲載の画素数等の互換性、一般媒介で散見されるのは業者により明るく掲載出来たり出来なかったり些末だが、ビジュアルは客側からの印象は極めて大きくバイアス掛かるファクターと思っている、その点をしっかり着眼し売却に熱心にして頂けるか考えていた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,380万円
印象的だった対応はありましたか？→私が病気の時、心配してくれた。
決める際の考え方はありましたか？→仲介手数料1・５％ 片手でお願い
説明の内容やもらって役にたった資料はありましたか？→無し
2022年12月
販売スタート
- 売出価格
- 2,380万円
2023年12月
売却完了
- 成約価格
- 2,210万円
販売開始から売却完了まで1年0ヶ月
2024年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
コストカットも露だと信用失墜
東海住宅株式会社 成田支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 東海住宅株式会社 成田支店の口コミ・評判
千葉県八千代市
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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