当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
繰り返しになりますが、地元であり、土地所有者である当社へ戻すことが最善策と判断。
売却情報
- 企業名
- 株式会社エヌ・テック・システムズ
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 沖縄県那覇市
- 投稿者の声
- ホームステージングがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／地元に詳しい／説明が丁寧／ベテランだったので安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- その他
60代 / 男性
2023年4月 売却 / 2023年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社エヌ・テック・システムズ 本店の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
4.0
実家の売買額では納得できない点はありましたが、担当者が責任を持って売買契約手続きと管理会社への引き継ぎも行って頂き、問題なく順調に出来たので満足です。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
親が購入し、私の家族が32年もお世話になったこの土地と家を高値だからと言って安易には売りたくない気持ちもあり、最終的にはこの家を理解してくれていた不動産会社へ戻す方向での結論となりました。
売却価格
1.0
- 査定価格50万円
- 成約価格55万円
納得は出来ませんでしたが、土地は売却した不動産会社のもであり、建物は老朽化が激しく、室内にはアスベストも使用されている箇所もある為に売却を急いだ。
この会社を選んだ決め手
マンションの施主である当社が、全てを分かっているので、管理費の引き継ぎや固定資産税の差額や駐車場の残債の相殺など、順調な売買契約手続きが出来た。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 50万円 成約価格 55万円
売却の理由 その他
2020年7月
会社選びスタート
築５１年の建物で、老朽化が激しく、天災時の危険の観点と売却するには、今が最終の時期との判断もあった。また、子供の通勤距離も１つの決断材料になった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 50万円
マンションの施主である当社が、全てを分かっているので、管理費の引き継ぎや固定資産税の差額や駐車場の残債の相殺など、順調な売買契約手続きが出来た。
2022年8月
販売スタート
- 売出価格
- 50万円
2023年4月
売却完了
- 成約価格
- 55万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2023年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
無し
株式会社エヌ・テック・システムズ 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社エヌ・テック・システムズ 本店の口コミ・評判
沖縄県那覇市
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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