査定価格の妥当性と販売力と思います
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 北海道千歳市
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／ホームステージングがあり安心／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- その他
50代 / 男性
2023年4月 売却 / 2023年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
熱心かつ必要以上の電話もなく、メールで会話もできたので良かったです。親名義の物件に関する委任や税金に関して調べてくれたり、引き渡しに関しても最後までスムーズに行きました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
Uターン時期にも合い、GW明けというこちらの希望も伝えてくれたので満足しています。販売価格も当初の予想よりは高めに売却でき満足いくものでした。
売却価格
4.0
- 査定価格3,030万円
- 成約価格2,950万円
購入者から値引き要求がありましたが、理由を聞いてくれていたので納得しました。査定価格、仲介自体は満足できましたが、連絡が少し遅かった時があったため星４つとしました。
この会社を選んだ決め手
知名度、販売力や店長を含め営業マンが信頼でき、査定価格の信頼性、引っ越しに関して等何でも相談に乗ってくれたので数社の査定依頼から専任に決めました。
― 取引の流れ ―
査定価格 3,030万円 成約価格 2,950万円
売却の理由 その他
2022年8月
会社選びスタート
子供の手が離れ、親の介護もあり、Uターンを決断。時期的な部分と敷地内に2軒家があるため売却先が見つかるか、どのように進めたらよいのか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,030万円
知名度、販売力や店長を含め営業マンが信頼でき、査定価格の信頼性、引っ越しに関して等何でも相談に乗ってくれたので数社の査定依頼から専任に決めました。
2022年11月
販売スタート
- 売出価格
- 3,030万円
2023年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 80万円
2023年4月
売却完了
- 成約価格
- 2,950万円
2023年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
少しだけ連絡が遅い時がありました。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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