妥協しないことが後悔しない不動産取引の秘訣。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 京都府相楽郡南山城村
- 投稿者の声
- 返信が早かった
- 売却の理由
- 住み替え
70代 / 男性
2022年10月 売却 / 2023年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
2.0
企業・社員の対応
2.0
メールのやりとりは1日～2日程度でスムーズに進行する感じでしたが、説明は必要最低限の事項のみで特に何もなしと言った感じですが、受け答えは特に問題はありませんでした。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年9ヶ月
相場などは分かりにくいので、色々なwebサイトや広告などで似たような物件と比べてみるのもよいと思う。いい不動産会社との出会いは運もあると思うので、あきらめないで業者を探してほしい。
売却価格
2.0
- 査定価格300万円
- 成約価格250万円
価格に対する説明は十分でだったが、金額に対しての説明は納得感があったが、販売価格についての協議は十分ではなかったのが残念ではあったので、、売りやすさが損なわれる前に売ることも検討するべきであった。
この会社を選んだ決め手
ただ売却を焦っても、不動産会社や担当者の見極めだけはしっかりと行うことをおすすめします。相続不動産の売却では、弁護士や税理士に相談したいことも出てくるかもしれません。不動産会社の担当者が信頼できる人であれば、専門家の紹介・取次もお願いできるはずです。担当者を見極める際にも、売却査定は有効です。基本的に、査定を担当した人がそのまま売却の担当者となりますので、査定の場では、査定額のみならず担当者の対応の善しあしまで見極めるようにしましょう。
― 取引の流れ ―
査定価格 300万円 成約価格 250万円
売却の理由 住み替え
2021年1月
会社選びスタート
住み替えのきっかけで、一戸建ての建物部分は築20年で価値がゼロになるともいわれているので、老朽化による値段の価格がどの位になるか不安だった点。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 300万円
ただ売却を焦っても、不動産会社や担当者の見極めだけはしっかりと行うことをおすすめします。相続不動産の売却では、弁護士や税理士に相談したいことも出てくるかもしれません。不動産会社の担当者が信頼できる人であれば、専門家の紹介・取次もお願いできるはずです。担当者を見極める際にも、売却査定は有効です。基本的に、査定を担当した人がそのまま売却の担当者となりますので、査定の場では、査定額のみならず担当者の対応の善しあしまで見極めるようにしましょう。
2021年1月
販売スタート
- 売出価格
- 250万円
2022年10月
売却完了
- 成約価格
- 250万円
2022年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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