対応が早く、十分な説明と顧客に対するサービス精神があり好感が持てました。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 福井県大野市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／税金関連の知識が豊富だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／地元に詳しい／女性だったので安心／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
80代 / 男性
2023年6月 売却 / 2023年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
5.0
売買活動については、メイルでのやり取りをした。記録に残り活動状況が把握できて便利でした。添付書類関係は自動暗号化されたメールの添付ファイルのパスワードが使用されており、安心してメイル交換ができました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
提案された販売価格と路線価格の差があり、この価格で短期間で売れるか心配したが、売り出して1週間で買い手が付き更地にした境界線の杭打ちが間に合わないほどだった。
売却価格
1.0
- 査定価格350万円
- 成約価格350万円
国税庁の路線価を参考に、次のように提案された。「土地は南と東の２方向に道路があり整地された整形地であり、大通りから少し入った閑静な住宅街で買い物も徒歩圏内で済ませられます。
この立地を加味し、売出をご提案させて頂きます」と。金額は路線価より少し高額で販売できるか少し不安だったが、お任せした。
この会社を選んだ決め手
打ち合わせした時の担当者の説明が十分であり、老人にも分かるようにゆっくりと図を描いて説明するなど信頼できると確信した。売り出し後、売却の進行状況説明も納得できるものでした。
― 取引の流れ ―
査定価格 350万円 成約価格 350万円
売却の理由 資産整理
2023年1月
会社選びスタート
自宅から遠方の賃貸物件の借主が退去した。老後の維持管理は無理と考え物件を不動産会社に査定してもらったところ、築45年と古くて売却できないと査定された。解体後更地なら売却可能とのことで解体を決意したが売却可能かどうか不安であった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 350万円
打ち合わせした時の担当者の説明が十分であり、老人にも分かるようにゆっくりと図を描いて説明するなど信頼できると確信した。売り出し後、売却の進行状況説明も納得できるものでした。
2023年4月
販売スタート
- 売出価格
- 350万円
2023年6月
売却完了
- 成約価格
- 350万円
2023年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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