地元不動産業者は案内は多かったが金額が高すぎたのでがっかりした。。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 石川県小松市
- 投稿者の声
- 説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2023年5月 売却 / 2023年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
3.0
売却決定後の書類等のサポートを得られた。購入者もリフォーム補助が受けられるなど、売却者購入者共にメリットがあった。やり取りは誠実さが感じ取れた
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
近隣に精神障害者が賃貸入居し、近隣での問題であったことから購入希望者と直接電話でやり取りして近隣の方に挨拶してもらいました。近隣の人が認めてくれたので、決めた。
売却価格
3.0
- 査定価格1万円
- 成約価格280万円
査定では金額が出なくて、近隣の方の話で価格設定 自分で購入希望者を探し、近隣の方も探していただいた。地元不動産業者に300万円でお願いしていたが800万円で出していた。購入者は自分で探した。最終的には自分で申し込んだ空き家バンクで決まった。
この会社を選んだ決め手
ネットで閲覧可能だった
写真や間取りは自分で作成した。
家財道具は自分たちで処分した。
屋根の状態は不動産業者に点検を依頼した。
瓦職人が作業にあたったので瓦職人と不動産業者にそれぞれ料金を支払った。
― 取引の流れ ―
査定価格 1万円 成約価格 280万円
売却の理由 相続
2022年8月
会社選びスタート
相続した家は日帰りも不可能な遠くであり 近隣の方には空き家は火災等の不安を与えるものでしかない。家は古く、空き家状態が続くほど痛みが進む。庭の草木の状態もわからない。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1万円
ネットで閲覧可能だった
写真や間取りは自分で作成した。
家財道具は自分たちで処分した。
屋根の状態は不動産業者に点検を依頼した。
瓦職人が作業にあたったので瓦職人と不動産業者にそれぞれ料金を支払った。
2023年3月
販売スタート
- 売出価格
- 300万円
2023年5月
売却完了
- 成約価格
- 280万円
2023年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
下見して提示した価格の倍以上で客を案内するのはやめてほしい。不動産業そのものの信頼にかかわると思います。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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