転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
対応の良さや人柄、あの人なら任せられこちらで好きな金額を記入していいのもよかった
売却情報
- 企業名
- ミヤモリ不動産株式会社
- 店舗名
- ミヤモリ不動産株式会社 上田店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 長野県上田市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／税金関連の知識が豊富だった／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／地元に詳しい／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2022年8月 売却 / 2023年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ミヤモリ不動産株式会社 上田店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
土日や休日にも出て対応していただき、感謝している．説明は丁寧だが、不動産用語はむずかしい。早く売るなら、金額を下げる必要があるし、1年とか余裕あるなら金額は強気でとアドバイスもらった、兄の障害による査定フツウカの話も聞けてよかった
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
１ヶ月で探してきてくれたのはうれしかったが金額は今一、購入先が違う不動産屋で、値下げ交渉もうまくて、違う相手に売れば100万は高く売れたのは、残念
売却価格
2.0
- 査定価格900万円
- 成約価格920万円
原簿と面積が違い、面積が5坪多いのに、多い分の金額の増額がなかった事、隣家を土地が出ているのに、50年以上経過しているのに、解決金を出して、ハンコをついてもらったこと、
この会社を選んだ決め手
対応が早い、解体業者の紹介、１ヶ月で売却先を探した事、支払い金が売却代金入金後で全てよくしてくれた事、解体、測量、司法書士、手数料など、銀行でつなぎ融資を受けなくてもできたこと
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 900万円 成約価格 920万円
売却の理由 資産整理
2022年7月
会社選びスタート
兄が施設に行って、実家に戻らないことが決まって、入所者は、売却に審査があり、通るか心配だった。解体費用の高騰や手数料が高い．室内のゴミかたずけに20万以上の見積もりが出て、50キロ離れた所から、休みをとって大量のゴミを片付けたこと
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 900万円
対応が早い、解体業者の紹介、１ヶ月で売却先を探した事、支払い金が売却代金入金後で全てよくしてくれた事、解体、測量、司法書士、手数料など、銀行でつなぎ融資を受けなくてもできたこと
2023年7月
販売スタート
- 売出価格
- 960万円
2023年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 60万円
2022年8月
売却完了
- 成約価格
- 920万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2022年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
専門用語は簡単に説明を
ミヤモリ不動産株式会社 上田店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 ミヤモリ不動産株式会社 上田店の口コミ・評判
長野県上田市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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仲介手数料の割引サービスがあれば最高に満足出来たと思います。最初の問い合わせから素早い対応でしたが、地元に強い不動産屋だと信じて契約に...続きをみる
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売却スピード
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正直それほど急いではいなかったので売れるまでには半年以上かかるだろうと思っていました。結果的にはそれよりもだいぶ早く売れたので良かった...続きをみる
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売却価格
- 5.0
その時の相場等を詳しく説明していただき、こちらとしても納得できる内容でした。販売開始後、どのような形で販売していくかなども併せてご提案...続きをみる
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ミヤモリ不動産株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
担当者の方は知識が豊富だったのと、やはりプロなので、スムーズに対応してくださり無駄なく話をする事が出来ました。 質問にも即答で返して...続きをみる
ミヤモリ不動産株式会社
売却価格
- 5.0
いくつかの会社に査定をしてもらったのですが、その段階ではさほど違いはありませんでした。しかし担当者の提案により分割して売り出したところ...続きをみる
会社名なし
売却価格
- 4.0
早めに手放したい気持ちから、住宅取り壊し金額や手数料などでマイナスかでなければ良い。と相談して、地域把握されてる担当さんに価格設定お任...続きをみる
ミヤモリ不動産株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
担当者の方は知識が豊富だったのと、やはりプロなので、スムーズに対応してくださり無駄なく話をする事が出来ました。 質問にも即答で返して...続きをみる
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