転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
遠方のため、手続き等難しいと思ってましたが、丁寧に対応してくださり助かりました。
売却情報
- 企業名
- 鶴山不動産株式会社
- 店舗名
- 鶴山不動産株式会社 主たる事務所
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 岡山県津山市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／地元に詳しい／説明が丁寧／返信が早かった／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 女性
2023年1月 売却 / 2023年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 鶴山不動産株式会社 主たる事務所の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
遠方にある売却物件で、コロナ禍のため、一括査定後の説明、媒介契約の時に帰省しました。後の処理は郵送での手続きになりました。書類等の送付の際には予め電話連絡もありスムースに進めることができました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
仲介契約のときに、地区的には人気のある場所なので、1週間、１ヶ月という早い時期に決まることが多いです。と聞いていたので、なかなか売れませんでしたが、５ヶ月ぐらいで売却できたので良かったです。実家の維持費がかかっていたので、安価でも売却できればいいと思っていたので売却価格も満足です。
売却価格
5.0
- 査定価格750万円
- 成約価格1,050万円
不動産の売却について全く判りませんでしたが、最初の査定のとき周囲の地価、建物の状態からの試算を丁寧に説明を受けました。販売価格も、値引き価格のことも考えて提案していただき、納得してお願いすることができました。
この会社を選んだ決め手
遠方にある物件のため、一括査定をお願いし、田舎のため２社しかなく、一括査定後の対応も早く、売れなかった場合のことの相談もでき、価格設定の時も丁寧に説明がありました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 750万円 成約価格 1,050万円
売却の理由 資産整理
2022年4月
会社選びスタート
母が亡くなって10年、空き家になった実家は誰も使用する予定がなく売却を決めました。建ててから25年経ち、家の劣化もあり、田舎のため買い手がつくか心配だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 750万円
遠方にある物件のため、一括査定をお願いし、田舎のため２社しかなく、一括査定後の対応も早く、売れなかった場合のことの相談もでき、価格設定の時も丁寧に説明がありました。
2022年8月
販売スタート
- 売出価格
- 1,150万円
2022年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年1月
売却完了
- 成約価格
- 1,050万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2023年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
鶴山不動産株式会社 主たる事務所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 鶴山不動産株式会社 主たる事務所の口コミ・評判
岡山県津山市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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