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売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 福岡県福岡市博多区
- 投稿者の声
- 賃貸の相談もできた／店舗へのアクセスがよかった／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 金銭的な理由
40代 / 男性
2019年11月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
売却にあたり、査定をきちんとしてもらい、キャリアのある担当をつけてもらえた。担当の方は知識も豊富で、こちらの疑問や不安にもきちんと答えてくれたので。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
運用が赤字だったので、できるだけ早く売却をしたかったが、投資マンションを取り巻く環境が悪化していて、値下げをするなど売却は難航した。その状況の中で、半年で売却できたので、かなり助かった。
売却価格
3.0
- 査定価格1,160万円
- 成約価格1,220万円
残債を返すことが大事なポイントだったが、手数料分が赤字になったので、結果に満足はできなかった。ただ、買い手が出してきた条件からかなり上積みをしてもらい、誠意が感じられたので、☆3つの査定となった。
この会社を選んだ決め手
最初は専属専任媒介契約で他の会社に依頼していたが、思うように結果が出ず、また担当者の知識が豊富で的確なアドバイスをもらえたので、依頼することにした。
これから売却する方へアドバイス
不動産会社ごとに得意不得意があるので、それを見極めることがポイント。会社の大きさではなく、信頼できる相手に相談するのがベスト。
売却までの流れ
査定価格 1,160万円 成約価格 1,220万円
売却の理由 金銭的な理由
会社選びスタート
不動産投資の収益が悪化していて、手出しが増えていたため。また、自分が住むための家の住宅ローンを組みにくくなるので、早めに解決したかったため。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,160万円
最初は専属専任媒介契約で他の会社に依頼していたが、思うように結果が出ず、また担当者の知識が豊富で的確なアドバイスをもらえたので、依頼することにした。
販売スタート
- 売出価格
- 1,300万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 60万円
売却完了
- 成約価格
- 1,220万円
引き渡しの完了
改善して欲しい点
とくになし。
これから売却する方へアドバイス
不動産会社ごとに得意不得意があるので、それを見極めることがポイント。会社の大きさではなく、信頼できる相手に相談するのがベスト。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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