自分の年収と利便性等を熟慮して検討する地域を複数決めた。検討初期に不安だったのは川が近く台風等の際に浸水してしまわないか、資産価値は今後どのように推移するのか。
大手ならではのネットワークを活かした販売力がここまで頼りになるとは思わなかった。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 愛知県名古屋市中区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／賃貸の相談もできた／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
20代 / 男性
2022年10月 売却 / 2023年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 名古屋栄センターの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
対応がスピーディで電話も多くなく、内覧があれば、相手の反応を鮮明に教えてくれましたので、活動状況が非常に分かりやすかった。
買い希望者が出たら、その人のフォローもぬかりなくやってくれていた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
買い先行での住み替えだったのでダブルローンをいち早く脱出したい思いだった。三井のリハウスと媒介契約を結んでからは内覧数も圧倒的に増えて、多少時間がかかったものの、前マンションのローンを完済できる金額で成約できたので大変助かった。
売却価格
3.0
- 査定価格2,650万円
- 成約価格2,920万円
当時はマンションとその周辺で1LDKの売却成約数が少なく、価格帯が低いことの説明を受けて致し方ないと思った。住み替えを断念しようとした矢先に、1階下の1LDKで平米数も自宅より狭い部屋が2980万で売りに出されていたので、そこに便乗する形を取った。
この会社を選んだ決め手
ここと契約する前は別の不動産業者へ専任媒介契約をしていたが、その業者の対応が不親切かつ積極性に欠けていたので契約が満期になるタイミングで一般媒介に切り替えて契約をした。
問い合わせに対するレスポンスが早く、大手ならではの販売力を頼りたいと思った。
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,650万円 成約価格 2,920万円
売却の理由 住み替え
2022年1月
会社選びスタート
前のマンションが駅まで徒歩10分以上だった以外は満足していたが、より良い立地で新築マンションが建設されたので、住み替えを決意。前のマンションがローンを完済できる金額で取引できるか心配だったし、収入も多くはなかったので、ダブルローンがいつまで続くのか物凄く不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,650万円
ここと契約する前は別の不動産業者へ専任媒介契約をしていたが、その業者の対応が不親切かつ積極性に欠けていたので契約が満期になるタイミングで一般媒介に切り替えて契約をした。
問い合わせに対するレスポンスが早く、大手ならではの販売力を頼りたいと思った。
2022年4月
販売スタート
- 売出価格
- 3,080万円
2022年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 90万円
2022年10月
売却完了
- 成約価格
- 2,920万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2022年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
三井不動産リアルティ株式会社 名古屋栄センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
子供や家族のためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件でも内見に付き合ってくれた。物件の良い点、悪い点も隠さずに教えてくれたし、プライベートな話も聞けてとてもコミュケーションが取れたのは信頼度を高めたと思う。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 名古屋栄センターの口コミ・評判
愛知県名古屋市中区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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