自社の損得だけを考えないとアドバイス。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 和歌山県和歌山市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 金銭的な理由
40代 / 男性
2022年12月 売却 / 2023年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
こちらの先の事情を聞いてくれたことで、土地の値下がりに対しても最大限に交渉してくれて、最低限の老後の資金を確保することができた。解体費用も他社に比べて比較的に安くできたのではと思っている。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
自営業をしていたので、すぐに引き渡しはできなかったちめ、その辺りを次の所有者ときっちり詰めてかもらったことがなによりもよかった。長く続いた自営業をきちんと整理して終えることができた。
売却価格
4.0
- 査定価格1,000万円
- 成約価格1,200万円
隣接した土地所有者と同時に売却することで土地単価が上がったが、うまく交渉してくれたことが良かった。また、角地のメリットに関して交渉した結果、上乗せの交渉もしてくれたので少しでもあごったのは助かった。
この会社を選んだ決め手
隣接した土地の所有者の知り合いで、特に偏ることなく平等に対応してくれたこと、有利な部分は希望を聞いて交渉してくれたことが好感を持て信頼できた。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,000万円 成約価格 1,200万円
売却の理由 金銭的な理由
2022年7月
会社選びスタート
親の不動産だったが、自営業をしていてコロナで得意先もなくなってきたこと、高齢になってきたこと、借金が減らないことを理由に、店も閉めて老後の資金になるように売却を考えた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,000万円
隣接した土地の所有者の知り合いで、特に偏ることなく平等に対応してくれたこと、有利な部分は希望を聞いて交渉してくれたことが好感を持て信頼できた。
2022年11月
販売スタート
- 売出価格
- 1,100万円
2022年12月
売却完了
- 成約価格
- 1,200万円
2023年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
有利な点をもう少し早く交渉して欲しかった。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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