資金計画が不安であった。40歳を過ぎてからの大きなローンであり、支払いも35年で組んだため75歳までである。繰り上げ返済が必要となることから、今後のライフスタイルに対応できるか不安であった。
説明が丁寧で分かりやすく、対応が迅速でした。
50代 / 男性
2018年11月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 有限会社ランド 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
交渉の方法は主にメールと電話でのやり取りでしたが、対応が迅速で説明が明快でした。先方の都合を押しつけるようなところがなく、非常に公平な立場を貫かれていたのが好感持てました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
売却する土地にはテナントがいたので、そのテナントの退去期間を考慮して売却時期を設定しました。翌年度の固定資産税支払いを避けるために、年末までの契約締結と引き渡しを希望していましたが、想定より早く引き渡しを完了できました。
売却価格
5.0
- 査定価格2,300万円
- 成約価格3,700万円
こちらが事前に収集した情報に基づき想定した売却価格を尊重したうえで、地域相場に合致した購入条件を提示してくれました。交渉の姿勢が非常に真摯で終始信頼できたので、短期間で契約締結できました。
この会社を選んだ決め手
交渉回数を限って短期で集中して交渉しました。こちらからの条件提示にもっとも迅速に対応され、最終的に仲介ではなく買い取りとして契約したため、実質的に仲介料分がかからなかったこともあって、査定額が一番高くなった。古家付きの土地であったが、それらの一括処分も含めて満足のゆく条件を提示してもらったことが決め手になった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,300万円 成約価格 3,700万円
売却の理由 資産整理
2018年3月
会社選びスタート
母を含む5人の共同所有者が老齢になったため、健在なうちに資産整理しようと思いました。代理人（私）の住所は東京都であるため、遠く離れた長崎県の物件の土地を上手く売却できるかどうか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,300万円
交渉回数を限って短期で集中して交渉しました。こちらからの条件提示にもっとも迅速に対応され、最終的に仲介ではなく買い取りとして契約したため、実質的に仲介料分がかからなかったこともあって、査定額が一番高くなった。古家付きの土地であったが、それらの一括処分も含めて満足のゆく条件を提示してもらったことが決め手になった。
2018年6月
販売スタート
- 売出価格
- 2,850万円
2018年11月
売却完了
- 成約価格
- 3,700万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2018年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にはありませんでした。
有限会社ランド 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
今回、若い営業さんであったが知識が豊富、人脈が豊富で、分からないことがあっても即時対応してくれるところに信頼を感じた。また、家族の状況を鑑み、より丁寧に接してくれたことに好感を持ったから。
この口コミの店舗 有限会社ランド 本店の口コミ・評判
長崎県長崎市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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色々相談しながら 次の家を探しながらでしたが 次の家のことを決めた時期と 買い手が見つかった時期が同じくらいだったこと あとは両方の...続きをみる
株式会社アール不動産
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見積もりも兼ねて数社の中でも、一番知識が豊富であられ、うちの内部事情や話せる信頼の置ける仕事をしてくれる方だと実感しました。他にも二件...続きをみる
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