会社的に大きい方が安心と思っていたが1番は担当者が誠実であるかだと分かりました。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 宮崎県日南市
- 投稿者の声
- 返信が早かった／説明が丁寧／女性だったので安心／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2022年8月 売却 / 2022年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
最初の見積もり時から、丁寧な
応対で不動産売買契約証や家屋の解体工事・登記に関する質問等迅速的確だった。会社的には小さい会社であるが、担当者の誠意が伝わってきた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年3ヶ月
売買契約証書は早めに締結できたがコロナ等で理事長決裁が遅れたまた家屋の解体工事が遅れたため最終の売却時期が2カ月ほど遅れた。販売価格は最初の取り決め道理で変更等は無かった
売却価格
4.0
- 査定価格300万円
- 成約価格300万円
周辺の環境や土地価格・土地相場を比較し、専門の売買業者が価格を決めそれに対して、他の建設業者との相見積もりにて価格を設定し説明を受け決定した。
この会社を選んだ決め手
買主が企業法人で、その企業お抱えだった建設会社に土地相場や家屋の解体工事費用を見積もりしてもらい、自分達で探した宅建業者との比較を行い決定した
― 取引の流れ ―
査定価格 300万円 成約価格 300万円
売却の理由 相続
2021年5月
会社選びスタート
母親が亡くなり古い実家が残り、60歳を過ぎて仕事を辞め、実際の販売価格が適正なのか、何時までに販売出来るのかが、見通せ無かった点が不安だった
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 300万円
買主が企業法人で、その企業お抱えだった建設会社に土地相場や家屋の解体工事費用を見積もりしてもらい、自分達で探した宅建業者との比較を行い決定した
2021年5月
販売スタート
- 売出価格
- 300万円
2022年8月
売却完了
- 成約価格
- 300万円
販売開始から売却完了まで1年3ヶ月
2022年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無し
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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