資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
家の価値について理解してくれる不動産会社であること。
売却情報
- 企業名
- 積水ハウス株式会社
- 店舗名
- 積水ハウス株式会社 仙台支店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 宮城県角田市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 離婚
30代 / 男性
2020年9月 売却 / 2021年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 積水ハウス株式会社 仙台支店の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
年齢的にも当方とそれほど変わらなかったこともあり色々と依頼しやすかった。段取りは悪いなと感じる点もあったが、誠実な対応を頂けたので良かった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
・3,580万円から3,280万円への値下げは私から打診したものであったが、値下げのイメージもそのくらいと営業担当も言っていたため、ある程度割り切って下げた。
・価格の買い手のフォローが手間取ったのが、当初引渡し日に間に合わず、地震保険の返戻金が若干少なくなったが、差額分は補填してもらえたので実質的な損害は発生しなかったため。
売却価格
3.0
- 査定価格4,000万円
- 成約価格3,200万円
土地建物込みで5,300万円程かけた物件が1年で3,300円の査定を受けたのがショックではあったが、ローンも完済できる金額でもあったため致し方ないと割り切った。
この会社を選んだ決め手
もともと積水ハウスで家を建てたため、家の価値を認めてくれている販売会社に委託したかったことが大きい。実際に内見客に対する説明内容についても仕様をわかっているため的を射た説明をしていたと感じる。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,000万円 成約価格 3,200万円
売却の理由 離婚
2020年12月
会社選びスタート
【きっかけ】
離婚に伴う自宅の処分
【不安点】
都市部ではなく、田舎の地に建てた家であったため、有名メーカーで施工した物件とはいえ、希望の価格で売却できるか、ローンの完済が可能かがとても不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,000万円
もともと積水ハウスで家を建てたため、家の価値を認めてくれている販売会社に委託したかったことが大きい。実際に内見客に対する説明内容についても仕様をわかっているため的を射た説明をしていたと感じる。
2020年4月
販売スタート
- 売出価格
- 3,580万円
2020年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2020年9月
売却完了
- 成約価格
- 3,200万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2020年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
物件情報の説明をもう少し工夫してほしかった。結局、仕様についてはこちらからポイントを追加依頼等した。
積水ハウス株式会社 仙台支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 積水ハウス株式会社 仙台支店の口コミ・評判
宮城県角田市
ユーザーの声
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 説明が丁寧
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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