亡父の実家の家屋でしたので、遠いところにあると言うことと、建物はしっかりした作りですが古い村の中にあるので、買ってくださる方がいるのか、そしてどのくらい壊れているのか、または価値があるのかがとても心配でした、
買い主売り主両方の立場に立てること。肌感覚や経験値ではなく論理的であること。
売却情報
- 企業名
- テクトホーム 株式会社
- 店舗名
- テクトホーム 株式会社 本店
- 物件種別
- その他
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／金額交渉をしてくれた／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
30代 / 男性
2021年10月 売却 / 2021年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 テクトホーム 株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
5.0
とにかくレスポンスがはやく、具体性が有り的確であった。説明も細かくしてくれるとともにできることわからないことなどもしっかりと確認をして回答をしてくれた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3年9ヶ月
約3年売却期間があり、最終的に決めていただいた会社とは1年ほどの付き合いであったが売却タイミングでは残債、売却価格、買い手など条件がピッタリであったため結果としては満足できた。
売却価格の交渉もあったが折り合いをつけるためにそれぞれの条件とうもきちんと調整ができた。
売却価格
3.0
- 査定価格5,800万円
- 成約価格5,500万円
物件の条件の特殊性など細かく教えてもらえた。金額については希望額を最後まで尊重してくれた。
販売価格についても活動の振り返りや論拠をしっかりと説明し、最終的にはこちらでの判断を尊重してくれた。
この会社を選んだ決め手
最初は一括査定サイトでその他複数社と一般契約をした。当初から要求する資料などが細かった（面倒だった）印象があったが問い合わせや先方の状況、契約に対して何がかだいかなどかなり細かく連絡をくれた。きちんと段階をおって説明や解決のために必要なことなど体系的なコミュニケーションが印象的で信頼につながった。
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,800万円 成約価格 5,500万円
売却の理由 資産整理
2018年1月
会社選びスタート
立地が悪く、法人契約で一括貸しなど特殊な条件があったので売れるかどうか。
売れたとしても残債が残るかどうか。
売れるまでにメンテナンス費などが膨らまないか。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,800万円
最初は一括査定サイトでその他複数社と一般契約をした。当初から要求する資料などが細かった（面倒だった）印象があったが問い合わせや先方の状況、契約に対して何がかだいかなどかなり細かく連絡をくれた。きちんと段階をおって説明や解決のために必要なことなど体系的なコミュニケーションが印象的で信頼につながった。
2018年1月
販売スタート
- 売出価格
- 6,200万円
2021年10月
売却完了
- 成約価格
- 5,500万円
販売開始から売却完了まで3年9ヶ月
2021年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
身なりやもちものにもう少し清潔感があったほうが良い。押印等の作業をもうすこし丁寧に準備してほしかった
テクトホーム 株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋に入れていたので、家の中であちこち無くさずにすみました。人として誠実な対応でしたので、それが一番かと思います。無理に値引きを提案されることもなく、写真も付けてくださったり、コロナで現地に行けなかったというのに、電気ガス水道の手配もしてくださって、古い植木の処理業者ともスムーズに繋げて対処してくださいました。亡父からの宿題⁈のようなことでしたが、次に住んでくださる方が幸せに暮らせるようにもしてくださったように思います。
この口コミの店舗 テクトホーム 株式会社 本店の口コミ・評判
千葉県千葉市花見川区
ユーザーの声
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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