信頼関係の構築
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府大阪市港区
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2021年6月 売却 / 2021年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
当方の職業が士業であることから、担当者とは今後の付き合いも考えた上で、メリットがあると判断した結果から売却に至った。
現在もビジネスパートナーとしての関わりがあることから助かっている
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
価格については協議を重ねたが、半分仕方無しの面がある
売却までの手続きなどについては、自分自身にそれなりの知識があることから特に問題となることはなくスムーズに終了した
売却価格
3.0
- 査定価格3,500万円
- 成約価格3,600万円
複数の見積もり依頼を行ったが、査定で提示された金額に業者間で数百万の差があったことから、当方の物件に興味を持ち定期的に何度も連絡をしてきた業者と契約
売却価格は平均相場だと思うが、希望とすれば最高値で売却したかった
この会社を選んだ決め手
定期的に何度も連絡をしてきたことや、タイミングよく、その不動産会社に物件を探している客がおり、購入と売却、双方の希望が一致したことからレインズ等を使わずに売却まで完了することができた
― 取引の流れ ―
査定価格 3,500万円 成約価格 3,600万円
売却の理由 住み替え
2020年10月
会社選びスタート
家庭の事情により転職をすることになり住み替えを検討。
マンションの大規模修繕が始まったことで維持管理費が上がることや、マンションの売却価格が高騰していたことから事業資金を確保する必要があり売却。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,500万円
定期的に何度も連絡をしてきたことや、タイミングよく、その不動産会社に物件を探している客がおり、購入と売却、双方の希望が一致したことからレインズ等を使わずに売却まで完了することができた
2020年10月
販売スタート
- 売出価格
- 3,600万円
2021年6月
売却完了
- 成約価格
- 3,600万円
2021年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無し
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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