資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
簡潔で早いレスポンス・・・でも、最終的には人柄ややりとりの相性がある気がします。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県綾瀬市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 女性
2020年12月 売却 / 2021年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 海老名センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
簡潔かつスピード感があって助かりました。時にはこちらの質問に時間をかけて丁寧に回答を下さる等バランスのとれた営業をされる方でした。威圧感を感じさせないよう対面の時は言葉を選んでいらっしゃる感じもあり、そこに大変好感を感じました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
売却期間は今後の母の生活にもかかっていたので短めにしたのですが、段階的な減額を考慮した上でも納得のいく金額を設定して頂けました。建物を含めての売却金額からの変更はなく、土地だけで買って頂ける会社を探して下さり早い売却に至りました。これを減額というのであれば減額の提示があったということになるのだと思いますが、元々あった家のリフォームなしで売却は難しかったので、その代金を考慮したらむしろ早く高く売却されたと思っています。
売却価格
4.0
- 査定価格1,780万円
- 成約価格1,500万円
大抵は査定して頂いた金額より低く売却される場合が殆どのようだったので、査定結果が納得というより高めの金額が出てくれてありがたかった。協議出来るほどいろいろな情報を持っていたわけではないが、説明に納得のできるものだったので協議したいと思うことはなかった。
この会社を選んだ決め手
とにかくレスポンスがよく、仕事と母関係の様々な手続き、家事等で売却に掛けられる時間や時間帯が限られていたため担当の方の対応の早さが精神的負担を軽減してくれたことに感謝しかありません。他の会社の方も丁寧でしたが、丁寧さより要所要所をきちんと押さえてくれたスピード感の方がその当時の私には重要でした。時間的余裕・金銭的余裕がある程度あったとしたら私の求めるものは違っていたかもしれません。
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査定価格 1,780万円 成約価格 1,500万円
売却の理由 住み替え
2020年9月
会社選びスタート
実家の売却。年齢的に一人暮らしが無理になった母親が施設に移ることになり、子供たちである私や兄弟も既に自宅を持っていたため売却することになった。築年数も高く、徒歩圏内にスーパーはあったものの坂道も多く売却することは難しいのではと思っていた。すぐに売却できなかった場合の税金等、金銭的に母が新居で生活できるかどうかはずっと不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,780万円
とにかくレスポンスがよく、仕事と母関係の様々な手続き、家事等で売却に掛けられる時間や時間帯が限られていたため担当の方の対応の早さが精神的負担を軽減してくれたことに感謝しかありません。他の会社の方も丁寧でしたが、丁寧さより要所要所をきちんと押さえてくれたスピード感の方がその当時の私には重要でした。時間的余裕・金銭的余裕がある程度あったとしたら私の求めるものは違っていたかもしれません。
2020年9月
販売スタート
- 売出価格
- 1,780万円
2020年12月
売却完了
- 成約価格
- 1,500万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2020年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
似たような書類が多かったために混乱することがあったので、混乱せずに済むような工夫があったら助かったかなと思います。手続き上仕方のないこととは思うのですが、耳慣れない言葉や決まり事は初めて売却する身としては整理がつきにくいものです。
三井不動産リアルティ株式会社 海老名センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 海老名センターの口コミ・評判
神奈川県綾瀬市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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