当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
迅速な対応が第一で、第二は売り手の不安感を解消してもらうことだと思っています。
売却情報
- 企業名
- 株式会社 ツチヤコーポレーション
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 静岡県藤枝市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 金銭的な理由
60代 / 男性
2020年12月 売却 / 2021年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 ツチヤコーポレーションの口コミ・評判
総合満足度
1.7
企業・社員の対応
2.0
我慢強く当方の要求に答えて頂き感謝しております。ただ物件自体が古く汚くリフォームせずに売却することは難しいと思っていたので買い手がつくのは難しいと思っていた。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
毎月不動産会社からの経過報告を受けたが、ほとんどあたりが無く、仲介での処分はあきらめ他の買取専門の業者ヘ買取を依頼した。結果その買取業者ヘ売却した。
売却価格
2.0
- 査定価格2,200万円
- 成約価格1,040万円
説明は十分受け内容につき納得しました。
金額についても周辺状況等を含め説明頂き納得しました。
販売価格についてもほぼ提示金額に沿って協議の上で決めました。
この会社を選んだ決め手
レスポンスが早く、詳細な提案書がすぐに送付されてきた。とにかく早く処分したかった事もありすぐに決めました。
地元の不動産に強く土地の査定、建物の査定について詳細な提案があった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,200万円 成約価格 1,040万円
売却の理由 金銭的な理由
2020年3月
会社選びスタート
妻の実家の相続家屋の処分のため売却をしようとしたが、中がかなり汚く金額的に多くは望めないと思っていた。数社ヘ依頼した査定は大幅に差があり依頼先を選定するのにかなり迷った。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,200万円
レスポンスが早く、詳細な提案書がすぐに送付されてきた。とにかく早く処分したかった事もありすぐに決めました。
地元の不動産に強く土地の査定、建物の査定について詳細な提案があった。
2020年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,000万円
2020年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2020年12月
売却完了
- 成約価格
- 1,040万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2020年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
良い事ばかりでなく、最悪の状況の場合の対処も提案して欲しい
株式会社 ツチヤコーポレーションに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの企業 株式会社 ツチヤコーポレーションの口コミ・評判
静岡県藤枝市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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住宅ローンが残っていたので早期に売却をしたいと思っていました。査定価格よりも高い金額で販売価格を設定しましたので売却まで時間がかかるか...続きをみる
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売却価格
- 2.0
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