売却実績のない地域であったが、一番納得のいく査定説明ができていた。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 北海道苫小牧市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 相続
50代 / 女性
2020年8月 売却 / 2021年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
一生懸命動いていたし、説明関係は売却の参考となったし、結果オーライだった。が、若い担当者で書類ミスがないわけではなかった。重要書類は細部まで目を通した。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
不動産の物件がネット掲載されて1週間以内には、買い手がついた。売却価格もこちらの希望通りで
条件変更もなかった。買い手のローン審査に少し、時間がかかったが、結果は満足できた。
売却価格
5.0
- 査定価格1,980万円
- 成約価格1,980万円
売却した地区の売却実績がほとんどない事から、3社見積りをとったが、査定がバラバラだった。しかし、最終的に契約した業者は、一番高い査定額を出してきた。立地条件や建物の建設会社などを考慮するとそれでも売却できるという判断ができた。
この会社を選んだ決め手
知名度の高い会社ではなかったが、遺品整理を依頼した会社からの紹介であった。地元の会社でなかったために、当初は、余り期待はしていなかったが、熱意は一番あった。こちらにも販売実績を持っていたことや、頻繁に来訪してくれるので地元かそうでないかは余り関係なくなった。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,980万円 成約価格 1,980万円
売却の理由 相続
2020年4月
会社選びスタート
両親が亡くなり土地と家屋を相続したが、居住しないために売却した。始めは、売却の相場がわからずどのくらいの査定になるのか、見当がつかなかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,980万円
知名度の高い会社ではなかったが、遺品整理を依頼した会社からの紹介であった。地元の会社でなかったために、当初は、余り期待はしていなかったが、熱意は一番あった。こちらにも販売実績を持っていたことや、頻繁に来訪してくれるので地元かそうでないかは余り関係なくなった。
2020年6月
販売スタート
- 売出価格
- 1,980万円
2020年8月
売却完了
- 成約価格
- 1,980万円
2020年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
書類作成の正確さ。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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