資金計画が不安であった。40歳を過ぎてからの大きなローンであり、支払いも35年で組んだため75歳までである。繰り上げ返済が必要となることから、今後のライフスタイルに対応できるか不安であった。
売却後、リフォームをしたキッチンのお湯が出なくトラブルが発生し残念でした。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 愛知県稲沢市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／こまめに連絡をもらえた／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2020年7月 売却 / 2021年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 一宮センターの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
定期的な活動報告、他物件の競合情報など色々と教えて頂き助かりました。売却中は非常に安心して取引ができました。途中で担当者の方が退職し上司の方が担当になりました。非常に営業熱心でしたので助かりました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
コロナの発生で、売却できるか心配でしたが、営業の方が販促活動を頑張って頂き、売却することができました。売却スピードについては満足しています。
売却価格
3.0
- 査定価格2,300万円
- 成約価格1,980万円
販売当初の価格で売却したかったですが、コロナが発生したので、価格を下げて短期間に売れる対策をしました。コロナが発生していなければ、もう少し高く売却できたかもしれません。
この会社を選んだ決め手
360°保証など瑕疵担保を三井のリハウスさんが保証してくれるので、万一売却後、トラブルが発生した場合に安心と思いました。また売却前に設備の確認をしてくれると聞いていました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,300万円 成約価格 1,980万円
売却の理由 住み替え
2020年10月
会社選びスタート
私の両親が亡くなり、自宅マンションを売却し、長女である妻の実家の近くに一戸建てをしんちくすることにしました。売却後の設備不良などの瑕疵担保責任が心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,300万円
360°保証など瑕疵担保を三井のリハウスさんが保証してくれるので、万一売却後、トラブルが発生した場合に安心と思いました。また売却前に設備の確認をしてくれると聞いていました。
2019年10月
販売スタート
- 売出価格
- 2,300万円
2020年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 320万円
2020年7月
売却完了
- 成約価格
- 1,980万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2020年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
営業マンが規定とおり設備点検していなく発見が遅れました。瑕疵保険の対象外となり、取引する前の説明と違っており非常に残念な取引でした。
三井不動産リアルティ株式会社 一宮センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
今回、若い営業さんであったが知識が豊富、人脈が豊富で、分からないことがあっても即時対応してくれるところに信頼を感じた。また、家族の状況を鑑み、より丁寧に接してくれたことに好感を持ったから。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 一宮センターの口コミ・評判
愛知県稲沢市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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