駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
田舎などで、選択肢はありませんでした。
売却情報
- 企業名
- 有限会社いなべ総合不動産
- 店舗名
- 有限会社いなべ総合不動産 本店
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 三重県いなべ市
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／不動産の知識が豊富／ベテランだったので安心／地元に詳しい
- 売却の理由
- 資産整理
30代 / 男性
2019年7月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 有限会社いなべ総合不動産 本店の口コミ・評判
総合満足度
2.0
企業・社員の対応
2.0
いくつかの不動産会社の一つですが、初めから諦めていて、売れそうな土地だけ、扱おうとするのは止めてほしいです。繰り返しますが、結果が全てです。最終的にはどのような形にしろ売却されたのでよかったと思います。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2年1ヶ月
不動産屋さんに相談は5年前からしていました。土地の測定などで時間が掛かりすぎ、アドバイスも欲しかったです。ただ田舎の土地は今はあまり需要が少ないので、400坪の土地を全ての売却でき、結果的には満足しています。草が生えてきたりしてそれを処理するのが大変だから。
売却価格
2.0
- 査定価格4,300万円
- 成約価格2,000万円
周辺の振興住宅や、路線価格などをみても、4000万くらいが妥当だと思っていましたが最終的には半額の売却でした。ただ400坪以上の土地でしたのでいくら田舎で安いからといってまるまる買う人はいませんでした。結局半分に割って売りました。初めから半分に割って販売する選択肢を設けていたらよかったと思います。あとこちらからアクションを起こさないと何も、業者の方から状況を言ってくれないのでもう少し定期れんらく、ミーティングをして欲しかったです。それなりのお金を払うので。
この会社を選んだ決め手
まともに扱ってくれないのがそこしかなかったので、そこに決めました。対応は遅く、営業しているのはおじいさんなので仕方がないとは思いますが、あまり仲介に入ってもらったメリットは感じませんでした。売れないのは仕方がないが、こちらからみても、高い仲介手数料を払うのでもう少し的確にこちらから見ても動いているとわかるほうがよかったです。
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,300万円 成約価格 2,000万円
売却の理由 資産整理
2017年2月
会社選びスタート
土地は田舎だったが、近くに振興住宅などがあり、大手メーカーの工場もあり、尚且つ売却予定の土地はキチンと整理してあったので、すぐに売れると思っていましたが、2年以上売れなく、アクションもほとんどなく立地や、場所が大事なんだと思い知らされました。想定よりも半額で売れたのでまーよかったかなと思いました。ただ田舎の土地は近くの不動産屋さんしかまともに扱ってくれないのがしんどかったです。田舎でも全国で載せてくれたら、もう少し早く高値で売れたような気がします。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,300万円
まともに扱ってくれないのがそこしかなかったので、そこに決めました。対応は遅く、営業しているのはおじいさんなので仕方がないとは思いますが、あまり仲介に入ってもらったメリットは感じませんでした。売れないのは仕方がないが、こちらからみても、高い仲介手数料を払うのでもう少し的確にこちらから見ても動いているとわかるほうがよかったです。
2017年6月
販売スタート
- 売出価格
- 4,000万円
2018年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2020年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 2,000万円
2019年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,000万円
販売開始から売却完了まで2年1ヶ月
2019年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
時間の段取りなど。
有限会社いなべ総合不動産 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 有限会社いなべ総合不動産 本店の口コミ・評判
三重県いなべ市
ユーザーの声
- 税金関連の知識が豊富だった
- 地元に強いと感じた
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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