転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
田舎などで、選択肢はありませんでした。
売却情報
- 企業名
- 有限会社いなべ総合不動産
- 店舗名
- 有限会社いなべ総合不動産 本店
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 三重県いなべ市
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／不動産の知識が豊富／ベテランだったので安心／地元に詳しい
- 売却の理由
- 資産整理
30代 / 男性
2019年7月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 有限会社いなべ総合不動産 本店の口コミ・評判
総合満足度
2.0
企業・社員の対応
2.0
いくつかの不動産会社の一つですが、初めから諦めていて、売れそうな土地だけ、扱おうとするのは止めてほしいです。繰り返しますが、結果が全てです。最終的にはどのような形にしろ売却されたのでよかったと思います。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2年1ヶ月
不動産屋さんに相談は5年前からしていました。土地の測定などで時間が掛かりすぎ、アドバイスも欲しかったです。ただ田舎の土地は今はあまり需要が少ないので、400坪の土地を全ての売却でき、結果的には満足しています。草が生えてきたりしてそれを処理するのが大変だから。
売却価格
2.0
- 査定価格4,300万円
- 成約価格2,000万円
周辺の振興住宅や、路線価格などをみても、4000万くらいが妥当だと思っていましたが最終的には半額の売却でした。ただ400坪以上の土地でしたのでいくら田舎で安いからといってまるまる買う人はいませんでした。結局半分に割って売りました。初めから半分に割って販売する選択肢を設けていたらよかったと思います。あとこちらからアクションを起こさないと何も、業者の方から状況を言ってくれないのでもう少し定期れんらく、ミーティングをして欲しかったです。それなりのお金を払うので。
この会社を選んだ決め手
まともに扱ってくれないのがそこしかなかったので、そこに決めました。対応は遅く、営業しているのはおじいさんなので仕方がないとは思いますが、あまり仲介に入ってもらったメリットは感じませんでした。売れないのは仕方がないが、こちらからみても、高い仲介手数料を払うのでもう少し的確にこちらから見ても動いているとわかるほうがよかったです。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,300万円 成約価格 2,000万円
売却の理由 資産整理
2017年2月
会社選びスタート
土地は田舎だったが、近くに振興住宅などがあり、大手メーカーの工場もあり、尚且つ売却予定の土地はキチンと整理してあったので、すぐに売れると思っていましたが、2年以上売れなく、アクションもほとんどなく立地や、場所が大事なんだと思い知らされました。想定よりも半額で売れたのでまーよかったかなと思いました。ただ田舎の土地は近くの不動産屋さんしかまともに扱ってくれないのがしんどかったです。田舎でも全国で載せてくれたら、もう少し早く高値で売れたような気がします。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,300万円
まともに扱ってくれないのがそこしかなかったので、そこに決めました。対応は遅く、営業しているのはおじいさんなので仕方がないとは思いますが、あまり仲介に入ってもらったメリットは感じませんでした。売れないのは仕方がないが、こちらからみても、高い仲介手数料を払うのでもう少し的確にこちらから見ても動いているとわかるほうがよかったです。
2017年6月
販売スタート
- 売出価格
- 4,000万円
2018年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2020年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 2,000万円
2019年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,000万円
販売開始から売却完了まで2年1ヶ月
2019年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
時間の段取りなど。
有限会社いなべ総合不動産 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 有限会社いなべ総合不動産 本店の口コミ・評判
三重県いなべ市
ユーザーの声
- 税金関連の知識が豊富だった
- 地元に強いと感じた
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
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よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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- 4.0
何回も同じような質問で、既に前段で何度も応えている。契約会社でこんなにしつこくなかったのが、一番の決め手でした。それほど商売気が表に出...続きをみる
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