当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
希望通り、年内の売却が出来良かったです。対応の丁寧さが売却に繋がったと思います。
売却情報
- 企業名
- 有限会社サンサン沖縄
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 沖縄県糸満市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 転勤、転職
50代 / 男性
2020年12月 売却 / 2021年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 イエステーション 有限会社サンサン沖縄 ナハ北店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
販売をお願いしてからの対応は丁寧で、周囲の不動産の売買価格を報告してくれたので、最低販売価格の設定が出来ました。契約時の対応も丁寧で良かったです。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
移転先でマンションを購入したかったので、希望した年内に売却でき助かりました。最初はもっと安い値段での交渉もありましたが、最低希望価格以下では販売できない旨をお伝えしたところ、その値段で交渉してくれました。
売却価格
4.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格3,200万円
最初にお願いした不動産屋は値段の交渉もあまりなく、1年経過してから新たにお願いした不動産屋は定期的に報告、周囲の不動産の値段を踏まえて最終的に販売価格の調整をしてくれました。
結局、最初の不動産屋は売値を高めに設定しましたが、最終的には査定の価格で販売に至りました。
この会社を選んだ決め手
地元の不動産屋は1年経過しても売却に至らず、知名度の高い不動産屋にお願いしましたが、
家の売却に至ったイエステーションの担当の方は鍵の受取書を作成してくれるなど、対応がしっかりしていました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 3,200万円
売却の理由 転勤、転職
2019年6月
会社選びスタート
転勤先で新しいマンションを購入する予定で売却を決めました。比較的人気のある場所に建てた家だったので、早くに売却が決まると思っていまいしたが、コロナの影響で1年以上も売れず、結局最初に決めたマンションの購入を諦めざる得ませんでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
地元の不動産屋は1年経過しても売却に至らず、知名度の高い不動産屋にお願いしましたが、
家の売却に至ったイエステーションの担当の方は鍵の受取書を作成してくれるなど、対応がしっかりしていました。
2020年6月
販売スタート
- 売出価格
- 4,000万円
2020年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2021年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2020年12月
売却完了
- 成約価格
- 3,200万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2020年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に気になった点はありませんでした。県外からの依頼になってしまったのでタイミング的に電話に出られない場合が多く、かけなおして連絡するパターンになってしまったくらいです。
イエステーション 有限会社サンサン沖縄 ナハ北店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 イエステーション 有限会社サンサン沖縄 ナハ北店の口コミ・評判
沖縄県那覇市
ユーザーの声
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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