当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
数社に連絡した中で、対応の速さが好印象でした。親切丁寧で柔軟な対応が助かりました
売却情報
- 企業名
- 株式会社ライフデザイン
- 店舗名
- イエステーション姶良店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 鹿児島県姶良市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2020年3月 売却 / 2021年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 イエステーション姶良店の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
当方の勤務の関係で連絡がすぐに困難な時はメールで連絡をいただき詳細に関しては電話でやりとりを致しました。不動産売却についての手順、法律、知識は事前に調べてはみましたが素人ができる範囲は限りがあるので丁寧な説明は大変ありがたかったです。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
2020年4月1日に民法が改正され、売買契約における瑕疵担保責任という概念に代わって新たに「契約不適合責任」という概念が導入される説明を受けていたため、気持ちとしては早めの売却を希望しておりました。築年数も古く、地方の物件だったため、希望期間に間に合い良かったと思います。
売却価格
3.0
- 査定価格850万円
- 成約価格650万円
電話でのやりとりでしたが親身に希望を聞いていただき、チラシを新聞に入れる前に商談相手が出てきてくださいました。販売開始直後に相手がみつかり商談、値引き交渉と流れが速く（初めての経験で通常が不明ですが）戸惑いましたが親切な説明でした。
また過去の経験を活かした販売価格設定、協議できたと思います。
この会社を選んだ決め手
最初の問い合わせからレスポンスが一番早く、実家からも近所だったため両親が打ち合わせに行く際の時間と手間が省けました。資料も説明、築年数が古い為、改修工事の必要性、売却に関する法律についての変更点など説明いただきました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 850万円 成約価格 650万円
売却の理由 資産整理
2020年2月
会社選びスタート
両親が所持していた借家。生前のうちに処分したいとの希望で、家族である当方が介入し売却致しました。初めての取引、当方は東京、両親、物件、業者は九州と遠方のため電話のみのやり取りで不安はございました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 850万円
最初の問い合わせからレスポンスが一番早く、実家からも近所だったため両親が打ち合わせに行く際の時間と手間が省けました。資料も説明、築年数が古い為、改修工事の必要性、売却に関する法律についての変更点など説明いただきました。
2020年3月
販売スタート
- 売出価格
- 820万円
2020年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 170万円
2020年3月
売却完了
- 成約価格
- 650万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2020年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
最終金額提示で、「売り主側としては、この金額までは下げても良いです」と伝えましたが、最終的に買主は「あと一声（安くして）」という希望で設定金額より多少値下げした経緯がありました。担当さんは買主の性格を見据えて価格提示をしていただけたら良かったかもしれません。
イエステーション姶良店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 イエステーション姶良店の口コミ・評判
鹿児島県姶良市
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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