父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
・買取価格が決め手。 ・標準的な会社。担当者が若くてベテランとはいいがたかった。
70代 / 男性
2020年10月 売却 / 2021年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社リアルト・ハーツ 新潟支店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
当方から送ったメールに対して、おそらく多忙に紛れてとは斟酌するが、応答がなく当方のメールの受信有無さえも判然としないときがありややいらいらした。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
売却内諾から二か月以上かかった。決済に至るまでのメール応答に若干不満があった。価格は最初に申し合わせた価格のままで協議は想定外である。盆休みが挟まったとはいえもう少し速やかにやってほしかった。
売却価格
4.0
- 査定価格1,100万円
- 成約価格720万円
当初は一般媒介で現状渡しで買主が自由にリフォームするとの想定で販売開始したが、当方が新居の宇都宮市へ移転後は植栽の管理等に対応できず、築年数の古い物件はやはり印象が悪いと見えて反応なく四五か月経過したため、リフォーム買取業者への販売に方針転換。四社ほど合い見積もりをとったが、リフォーム後の販売価格、リフォーム工事費の相場、を考えるとさっさと手を放したい気もあり妥当な価格とかんえがえた。
この会社を選んだ決め手
合い見積もりの中では上記会社が最も価格が高かった。契約のため宇都宮まで出張してくれた。最終的な決済に至るまでの会社側の確認事項の扱いが石橋渉ごとくで時間がかかりややまどろっこしい気がした。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,100万円 成約価格 720万円
売却の理由 住み替え
2019年12月
会社選びスタート
豪雪地の新潟に長年住んできたが、夫婦とも高齢化のため冬の除雪が困難となってきたため、太平洋側の雪の無い場所への移転を希望。予算、買物の便などを考慮しネットで選択した候補について、仙台市から宇都宮市まで日帰りで下見できる範囲の物件の下見を繰り返し探すのに苦労した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,100万円
合い見積もりの中では上記会社が最も価格が高かった。契約のため宇都宮まで出張してくれた。最終的な決済に至るまでの会社側の確認事項の扱いが石橋渉ごとくで時間がかかりややまどろっこしい気がした。
2020年2月
販売スタート
- 売出価格
- 1,080万円
2020年10月
売却完了
- 成約価格
- 720万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2020年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
株式会社リアルト・ハーツ 新潟支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 株式会社リアルト・ハーツ 新潟支店の口コミ・評判
新潟県新潟市北区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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