当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
最初もっと簡潔にだいたいな金額がわからないのかと不思議に思えました。
50代 / 男性
2021年12月 売却 / 2021年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 コスモホーム 本店の口コミ・評判
総合満足度
1.0
企業・社員の対応
1.0
営業の方は熱心だったのですが、なにしろ時間がかかり、途中に、正確な測量を求められたり（80万円位）話が二転三転、一喜一憂が続き最終的な結果が後回しになってしまいました
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年9ヶ月
最初良い値で売れると思わせぶりからだいぶ時間がたち、最終的的に開発費が多くかかるので上がりが非常に少なくて落胆しました。
結果的に売却することはできなくなったのです。
売却価格
1.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格1,000万円
河川の近くなど上下水道を引くのに多大な費用がかかるので、手元に残るお金があまりにも少なく残念でした。
相談した業者が時間もかかり不安な時間も多くかかりました。
この会社を選んだ決め手
はじめに相談した会社の対応が遅く、不動産会社の相談は複数したほうがよいと思ったからです。それと地元に根ざした会社の方が対応が良いと思ったからです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 2,000万円 成約価格 1,000万円
売却の理由 資産整理
2018年12月
会社選びスタート
両親の収入も少なく、借金もあるため固定資産税の払いもきつく、実家の広すぎる土地を整理するためです。最初はいくらで売却できるか不安はありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
はじめに相談した会社の対応が遅く、不動産会社の相談は複数したほうがよいと思ったからです。それと地元に根ざした会社の方が対応が良いと思ったからです。
2020年3月
販売スタート
- 売出価格
- 2,000万円
2021年12月
売却完了
- 成約価格
- 1,000万円
販売開始から売却完了まで1年9ヶ月
2021年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
最初にざっくりでもこのくらいの金額の提示。
株式会社 コスモホーム 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社 コスモホーム 本店の口コミ・評判
東京都青梅市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 株式会社 コスモホームの口コミ・評判
同じ地域で売却した口コミをみる 青梅市の口コミ・評判
ＳＲＥホールディングス株式会社
この会社を選んだ決め手
当初からどのように売り出していくかの提示もあり、積極的に販売活動をしてくれる姿勢があるかどうかということは大きなポイントだった。売り出...続きをみる
株式会社 桑都不動産
企業・社員の対応
- 5.0
売り手、買い手両者の事を考え熱心に取り組んでいただけた。また住み替え先(他県での取得)の取得手続きについてもアドバイスや実際の書類のや...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。