初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
親の代からずっとお世話になっている不動産業者なので安心してまかせることができた。
売却情報
- 企業名
- 株式会社丸一不動産
- 店舗名
- 株式会社丸一不動産 本社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 滋賀県大津市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／返信が早かった／地元に詳しい／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2020年8月 売却 / 2020年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社丸一不動産 本社の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
知り合いということで、やはり親身になって対応してくれた。こちら側の事情も十分にわかってくれていたので契約のスケジュールなどの設定もよかった。何よりも売主の立場にたってくれているのがありがたかった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
短期間で売却しようと思うと、金額をさげなければ売れないかもしれないと想定していたが。思っていたより早く売ることができた。買主の方の印象もよく、よい売却先を探してもらえてよかった。
売却価格
4.0
- 査定価格2,900万円
- 成約価格2,800万円
知り合いの不動産業者であったことから、ざっくばらんに相談でき相場から販売価格は自分自身で決めた。建物は非常に老朽化していたことから解体を前提に土地の売却として広報した。最終的に解体費用の一部を負担することになり90万円の値引きをした。評価額よりは大幅に高く売れたので満足。
この会社を選んだ決め手
親の時代から付き合いのある不動産業者で、代替わりはしているが現在の代表者が友人であり、当該物件の賃貸についても契約代行を依頼していたこともあり、忌憚なく相談することができる。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,900万円 成約価格 2,800万円
売却の理由 資産整理
2019年6月
会社選びスタート
物件を賃貸していたが老朽化のため家賃をあげることができず、借主への売却を考えたが金額の折り合いがつかなかったことから賃貸契約の更新（19年8月）をしなかった。借主が新規の物件を探すため暫定的に半年間の賃貸継続をおこなったため実際に売却に向けて動いたのは20年3月。
物件は6年ほど前に親より相続したもので弟二人に相当分を分割で払っていたが売却により残額を一括で清算できた。
売却金額についてはおよその相場を把握していたため不安はなく、ほぼ希望通りの金額となった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,900万円
親の時代から付き合いのある不動産業者で、代替わりはしているが現在の代表者が友人であり、当該物件の賃貸についても契約代行を依頼していたこともあり、忌憚なく相談することができる。
2020年3月
販売スタート
- 売出価格
- 2,890万円
2020年8月
売却完了
- 成約価格
- 2,800万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2020年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
株式会社丸一不動産 本社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 株式会社丸一不動産 本社の口コミ・評判
滋賀県大津市
ユーザーの声
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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