父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
正直かつ丁寧な説明、不動産会社の方はここまでするのか！という驚きの対応。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都北区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2020年3月 売却 / 2020年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
4.0
迅速かつ丁寧な対応でとても信頼感のある担当者であった。経験の浅い営業担当者とのペアで動かれており、途中、部下への教育場面もあったが、最終的には種々の課題を解決して売却することができた。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
始めの設定価格が高すぎたことにより売却までに多くの時間を費やしてしまいました。周囲の物件の販売価格に影響されずに査定価格に近い設定でスタートしていればよかったと思います。但し最終的には半年以内に売却できましたので助かりました。
売却価格
3.0
- 査定価格5,800万円
- 成約価格5,450万円
各種制限規制の変更などがあり、想定以上にマイナス査定が発生した。土地面積が中途半端であり坪単価を下げざるを得ない状況であることが分かった。最終的に査定額を下回る売却額になり、残念であった。
この会社を選んだ決め手
もっとも熱心に売却先を探していただき、各種障壁を解決して最後まで売却までたどり着くことができました。コロナ禍で行動が大きく制限される中でしたが、売主の利益を最大化する多くの作業や調整をして頂きました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,800万円 成約価格 5,450万円
売却の理由 住み替え
2019年7月
会社選びスタート
自宅の老朽化と地価の上昇傾向があり、住み替えを検討しました。こちらの設定価格から大きく下回る購入希望者が多く、最終的な売却価格がどうなるのか心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,800万円
もっとも熱心に売却先を探していただき、各種障壁を解決して最後まで売却までたどり着くことができました。コロナ禍で行動が大きく制限される中でしたが、売主の利益を最大化する多くの作業や調整をして頂きました。
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 6,450万円
2019年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年3月
売却完了
- 成約価格
- 5,450万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2020年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
一般媒介契約のみしてその後は連絡がない業者様、相場よりも安すぎるもしくは高すぎる売却予想価格を提示される業者様など、いろいろありました。誠実な対応をお願いいたします。
三井不動産リアルティ株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 本店の口コミ・評判
東京都千代田区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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