駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
早い、丁寧は仕事なので当たり前。 信頼出来る人から紹介してもらうのが結局一番。
売却情報
- 企業名
- 有限会社あおば都市開発
- 店舗名
- 有限会社あおば都市開発 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都足立区
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 相続
30代 / 男性
2020年6月 売却 / 2020年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 有限会社あおば都市開発 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
普通なら聞きづらい事かもしれない事も、身内なので何でも聞ける安心感は他では有り得ないと思います。
他社さんは売上が欲しいのが見え透いていて、私の事よりも、自分たちの為に仕事しているのがバレバレでした。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
説明を聞くに、大体3ヶ月もあれば売却出来るだろうという話でしたか、
こちらの予想より高い金額で募集して、問い合わせも来ず、それから値段を下げて、という流れだったので、結局半年もかかりました。
最初から適正価格で募集すればいいのに、とは思いましたが、もしかしたら高く売れるかもしれないという欲もありましたし、
価格に不満が無かったので、何となくお任せの雰囲気でお願いしたのが、自業自得な部分でもあります。
売却価格
5.0
- 査定価格2,980万円
- 成約価格2,900万円
相見積もりを取って、ある程度の予測は出来ていましたし、大方予想の範囲内でしたので、満足しています。
価格に対する説明は会社毎にバラバラなので、当たり前ですが相見積もりは取るべきだと思いました。
最終的には値下げ交渉に応じた形になりましたが、コロナ禍の真っ只中で買って下さる方がいるというだけでも有り難い、という思いもあって結果には満足しています。
この会社を選んだ決め手
親族の伝手を借りて、信頼出来る不動産屋さんを紹介してもらいました。
相見積もりを取った時に、ある程度他社も話は聞きましたが、一般の不動産屋は提供しているサービスが違いすぎて良く分からないのと、デメリットの説明が無い事と、
嘘はついてないが、本当の事は言ってない感がするので、どこも全く信用出来ませんでした。
こちらが不動産を売るにしては年が若く、経験も知識も無い為、甘く見られたのもあると思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,980万円 成約価格 2,900万円
売却の理由 相続
2020年1月
会社選びスタート
父が亡くなり、相続の為に売却を検討していました。
不動産業界には良いイメージが無く、知らず知らずに高い手数料を請求されたり、安く買い叩かれたり、不利な契約をさせられたりするのではないか、といった点が不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,980万円
親族の伝手を借りて、信頼出来る不動産屋さんを紹介してもらいました。
相見積もりを取った時に、ある程度他社も話は聞きましたが、一般の不動産屋は提供しているサービスが違いすぎて良く分からないのと、デメリットの説明が無い事と、
嘘はついてないが、本当の事は言ってない感がするので、どこも全く信用出来ませんでした。
こちらが不動産を売るにしては年が若く、経験も知識も無い為、甘く見られたのもあると思います。
2020年1月
販売スタート
- 売出価格
- 3,100万円
2020年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年6月
売却完了
- 成約価格
- 2,900万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2020年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無いです
有限会社あおば都市開発 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 有限会社あおば都市開発 本店の口コミ・評判
東京都足立区
ユーザーの声
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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大成有楽不動産販売株式会社
売却価格
- 5.0
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