資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
丁寧な説明と、物件に対する営業活動報告で不安はありませんでした。
売却情報
- 企業名
- 株式会社田村商会
- 店舗名
- 株式会社田村商会 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府池田市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2020年5月 売却 / 2020年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社田村商会 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
古いマンション物件のため、他に面会した方は実績価格での短期間売買を提案するなか、有利なところを見つけて満足できる提案を受けました。また、「まかせてください」と言っていただき、積極的な印象を受けましたので安心してお任せできました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
依頼してから定期的に活動報告を受けていましたので、売却期間の心配は特にありませんでした。値下げは担当者に相談して納得の上でおこないました。
最終的には更に値下げることになりましたが、相場よりも高い金額であったので充分満足しています。
売却価格
5.0
- 査定価格650万円
- 成約価格400万円
同じマンションの買取実績をベースに最近の状況について詳しく説明を聞きました。間取りや階数など有利なところを査定いただき、予想していたよりも高額な提案をいただきました。
一件、中途キャンセルがあり不安でしたが、最終的には最近の相場より高額で売れたので満足しています。
この会社を選んだ決め手
物件が古かったので先行の数社は実績ベースで販売価格提案を出していた中で、担当会社は物件を見て査定いただき満足できる提案を受けました。
担当者の対応も事務的ではなく好感を持てたので同社と契約しました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 650万円 成約価格 400万円
売却の理由 住み替え
2019年10月
会社選びスタート
子供が独立したのをきっかけに、交通の便が良い駅前のマンションを購入しました。売却金額をローンに充当する必要はありませんでしたが、退職後の蓄えに当てることにしていました。
しかし築４０年以上の物件のため、いったいいくらで売れるのか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 650万円
物件が古かったので先行の数社は実績ベースで販売価格提案を出していた中で、担当会社は物件を見て査定いただき満足できる提案を受けました。
担当者の対応も事務的ではなく好感を持てたので同社と契約しました。
2019年11月
販売スタート
- 売出価格
- 650万円
2020年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年5月
売却完了
- 成約価格
- 400万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2020年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
株式会社田村商会 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 株式会社田村商会 本店の口コミ・評判
大阪府池田市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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