転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
不動産取引実績の少ない土地でしたが、売却できて良かったです
売却情報
- 企業名
- 株式会社マストレ
- 店舗名
- 株式会社マストレ 東営業所
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 静岡県浜松市中央区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／返信が早かった／地元に詳しい
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2020年10月 売却 / 2020年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社マストレ 東営業所の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
二週間に一回程度の電話連絡があり、適度なコミュニケーションをとることができた。また、進捗があったときにはメールでの確認連絡があり、安心して手続きなどを進めることができた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年0ヶ月
両親の老人ホーム費用の足しにするため早めでの売却を考えていました。販売期間中にコロナで緊急事態宣言が出るなど厳しい状況でしたが、結果として一年で売却することができ助かりました。
売却価格
3.0
- 査定価格980万円
- 成約価格430万円
当初、古い住宅を解体して更地で売却する予定でしたが、土地の売却代金に比べ、解体費用が比較的大きくなり、手取額が小さくなってしまうことが分かったため、中古住宅として現状引き渡しとすることも並行して検討していただきました。その結果、売却代金は大幅に下がりましたが、手取額の低下は比較的小さく抑えられました。
この会社を選んだ決め手
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、地元での販売実績が多かったことが不動産会社を決める決め手でした。また、売却方法について幾つかのパターンを提案されたのも良かったです。
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― 取引の流れ ―
査定価格 980万円 成約価格 430万円
売却の理由 資産整理
2019年9月
会社選びスタート
妻の両親が老人ホームに入居し、旧自宅が不要になったため、代理人として売却を依頼されました。売却地は私の自宅から少し離れたところにあるので、手続きなど煩雑さに不安はありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 980万円
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、地元での販売実績が多かったことが不動産会社を決める決め手でした。また、売却方法について幾つかのパターンを提案されたのも良かったです。
2019年10月
販売スタート
- 売出価格
- 780万円
2020年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年10月
売却完了
- 成約価格
- 430万円
販売開始から売却完了まで1年0ヶ月
2020年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
株式会社マストレ 東営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 株式会社マストレ 東営業所の口コミ・評判
静岡県浜松市中央区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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