転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
対応の誠実さが信頼できるかどうかの決め手です。
売却情報
- 企業名
- 横河パイオニックス 株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都あきる野市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／賃貸の相談もできた／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／不動産の知識が豊富／説明が丁寧
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2018年10月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 横河パイオニックス 株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
専任媒介の縛りがどういうものかちょっと心配もありましたが、家から近いこともあり他の不動産屋さんは考えていなかったので決めましたが、連絡も密にやっていただき、結果的には良い判断だったと思います。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年1ヶ月
特に急いで処分する必要はなかったので気長に待つつもりでしたが、担当のひとはいろいろ頑張ってくれていました。最終的には1年半ほどかかったことになりますが、数年はかかるかもと思っていたので、割と早く売却できたと思って感謝しています。
売却価格
4.0
- 査定価格1,700万円
- 成約価格1,850万円
近隣の売却事例をいくつか紹介いただき、その事例の道路付けや形状、分割できるかなどを丁寧に説明してもらいました。また、それらの事例と自分の土地との条件の違いなども有利な点、不利な点を分かりやすく教えてもらい、それらの話し合いから売り出し価格の提案をしてもらいました。数年前に地下公示価格から想定していた売り出し価格よりも低い提案でしたからまずは自分の希望を優先して提案よりも若干高くスタートすることにしましたが、特に嫌な顔もせず仲介を始めてもらえたのが良かったです。
この会社を選んだ決め手
それまで長期にわたって貸家の募集や契約もずっとお願いしていたので顔見知りでもあり、そのまま同じところにお願いすることにした。結局、貸家担当の人と売買担当の人は違ったけど会社には何回か訪問もしていたので特に困ることはなかった。
これから売却する方へアドバイス
本来であれば評判なども調べていくつかの不動産屋さんを比較検討すべきでしょうが、やはり以前から付き合いがあり、様子がわかっている業者だったことが幸いでした。条件を真摯に聞いてくれる業者を選ばないといけませんね。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,700万円 成約価格 1,850万円
売却の理由 資産整理
2017年5月
会社選びスタート
貸家として使っていたが最後の借家人の汚損、破損、改造が酷く、再度貸家にするためのリフォームにかける費用と貸家需要の見込みを検討して、更地で売却する決断をした。地価が長期にわたりずっと下落していたのでどれくらいの取引価格になるかが心配だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,700万円
それまで長期にわたって貸家の募集や契約もずっとお願いしていたので顔見知りでもあり、そのまま同じところにお願いすることにした。結局、貸家担当の人と売買担当の人は違ったけど会社には何回か訪問もしていたので特に困ることはなかった。
2017年9月
販売スタート
- 売出価格
- 2,000万円
2018年10月
売却完了
- 成約価格
- 1,850万円
販売開始から売却完了まで1年1ヶ月
2018年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
人によるのかもしれないが、売買部門がしっかりしているのに比べて賃貸部門が借家人に対して対応が甘いところがあった。
これから売却する方へアドバイス
本来であれば評判なども調べていくつかの不動産屋さんを比較検討すべきでしょうが、やはり以前から付き合いがあり、様子がわかっている業者だったことが幸いでした。条件を真摯に聞いてくれる業者を選ばないといけませんね。
横河パイオニックス 株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 横河パイオニックス 株式会社 本店の口コミ・評判
東京都あきる野市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 店舗へのアクセスがよかった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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