以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
対応の誠実さが信頼できるかどうかの決め手です。
売却情報
- 企業名
- 横河パイオニックス 株式会社
- 店舗名
- 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都あきる野市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／賃貸の相談もできた／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／不動産の知識が豊富／説明が丁寧
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2018年10月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 横河パイオニックス 株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
専任媒介の縛りがどういうものかちょっと心配もありましたが、家から近いこともあり他の不動産屋さんは考えていなかったので決めましたが、連絡も密にやっていただき、結果的には良い判断だったと思います。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年1ヶ月
特に急いで処分する必要はなかったので気長に待つつもりでしたが、担当のひとはいろいろ頑張ってくれていました。最終的には1年半ほどかかったことになりますが、数年はかかるかもと思っていたので、割と早く売却できたと思って感謝しています。
売却価格
4.0
- 査定価格1,700万円
- 成約価格1,850万円
近隣の売却事例をいくつか紹介いただき、その事例の道路付けや形状、分割できるかなどを丁寧に説明してもらいました。また、それらの事例と自分の土地との条件の違いなども有利な点、不利な点を分かりやすく教えてもらい、それらの話し合いから売り出し価格の提案をしてもらいました。数年前に地下公示価格から想定していた売り出し価格よりも低い提案でしたからまずは自分の希望を優先して提案よりも若干高くスタートすることにしましたが、特に嫌な顔もせず仲介を始めてもらえたのが良かったです。
この会社を選んだ決め手
それまで長期にわたって貸家の募集や契約もずっとお願いしていたので顔見知りでもあり、そのまま同じところにお願いすることにした。結局、貸家担当の人と売買担当の人は違ったけど会社には何回か訪問もしていたので特に困ることはなかった。
これから売却する方へアドバイス
本来であれば評判なども調べていくつかの不動産屋さんを比較検討すべきでしょうが、やはり以前から付き合いがあり、様子がわかっている業者だったことが幸いでした。条件を真摯に聞いてくれる業者を選ばないといけませんね。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 1,700万円 成約価格 1,850万円
売却の理由 資産整理
会社選びスタート
貸家として使っていたが最後の借家人の汚損、破損、改造が酷く、再度貸家にするためのリフォームにかける費用と貸家需要の見込みを検討して、更地で売却する決断をした。地価が長期にわたりずっと下落していたのでどれくらいの取引価格になるかが心配だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,700万円
それまで長期にわたって貸家の募集や契約もずっとお願いしていたので顔見知りでもあり、そのまま同じところにお願いすることにした。結局、貸家担当の人と売買担当の人は違ったけど会社には何回か訪問もしていたので特に困ることはなかった。
販売スタート
- 売出価格
- 2,000万円
売却完了
- 成約価格
- 1,850万円
販売開始から売却完了まで1年1ヶ月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
人によるのかもしれないが、売買部門がしっかりしているのに比べて賃貸部門が借家人に対して対応が甘いところがあった。
これから売却する方へアドバイス
本来であれば評判なども調べていくつかの不動産屋さんを比較検討すべきでしょうが、やはり以前から付き合いがあり、様子がわかっている業者だったことが幸いでした。条件を真摯に聞いてくれる業者を選ばないといけませんね。
横河パイオニックス 株式会社 本店 に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 横河パイオニックス 株式会社 本店の口コミ・評判
東京都あきる野市
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 賃貸の相談もできた
- 積極的に販売活動を実施
- こまめに連絡をもらえた
- 不動産の知識が豊富
- 説明が丁寧
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミをみることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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横河パイオニックス 株式会社 本店
3.7
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