以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
運良く資格も知識も経験もお持ちの担当者にお願いできたことが良かった
売却情報
- 企業名
- 西日本不動産株式会社
- 店舗名
- 西日本不動産株式会社 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 香川県綾歌郡綾川町
- 投稿者の声
- アドバイスや提案が参考になった／清潔感があって好印象／返信が早かった／不動産の知識が豊富／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2017年9月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 西日本不動産株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
担当をお願いしたい旨を伝えると即日写真を撮りネットに揚げるなど対応は早かったです。内覧希望者が出ると事前の連絡をくれたり、良いこと悪いこと進捗状況を知らせてくれました。沢山の物件を抱えているでしょうから常に売買活動と言うよりは常に頭の隅に気にかけてくれていて売買成立に繋がったのだと思います。家の売却は初めてで何も分からなかったのですが すべてお膳立てして迅速かつスピーディに進めてくれました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
飼い主が見つかれば家ともお別れと思うと少し寂しい気もしていたので急いでは居ませんでしたが、担当者が依頼を受けていた顧客の希望が場所はずれるものの合うのでは無いかという気づきでとんとん拍子に進みました。
売却価格
3.0
- 査定価格1,180万円
- 成約価格1,180万円
正直当時は家の世話にうんざりしていたので価格はあまり考えていませんでした。家の作りや状態等を考えるともう少し高値から始めれば良かったかなと思います。
この会社を選んだ決め手
お願いした不動産会社では資料などは頂いていません。決め手は普通におまかせできそうだったからです。家の中をきちんと見て確認しながら 自社の実績、この辺りの相場、我々の意向などを聞いてくれました。当たり前の対応だとは思いますが、なにせ返答のあった2社のうち1社は ろくに家の中を見ること無く、持参した買いたたく気満々の査定書を見せながら「人に知られず早くお金が欲しいとか無いですか?うちならすぐに買い手を紹介できます」など説明して帰りました。その後の展開からこの辺りで予算の限られた物件を探している方に合わせてきたんだな?と悟りました。
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,180万円 成約価格 1,180万円
売却の理由 資産整理
2016年10月
会社選びスタート
本格和風の注文住宅で心地よいこの家を別荘的なセカンド住宅として使おうとしました。が、家も庭も手入れや掃除に手間がかかり，それから解放されたいと考え始めました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,180万円
お願いした不動産会社では資料などは頂いていません。決め手は普通におまかせできそうだったからです。家の中をきちんと見て確認しながら 自社の実績、この辺りの相場、我々の意向などを聞いてくれました。当たり前の対応だとは思いますが、なにせ返答のあった2社のうち1社は ろくに家の中を見ること無く、持参した買いたたく気満々の査定書を見せながら「人に知られず早くお金が欲しいとか無いですか?うちならすぐに買い手を紹介できます」など説明して帰りました。その後の展開からこの辺りで予算の限られた物件を探している方に合わせてきたんだな?と悟りました。
2017年6月
販売スタート
- 売出価格
- 1,180万円
2017年9月
売却完了
- 成約価格
- 1,180万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2017年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
西日本不動産株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 西日本不動産株式会社 本店の口コミ・評判
香川県綾歌郡綾川町
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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丁寧だし、やりとりやその都度の対応についても非常に早く、困った事についてもすぐに相談に答えてくれて、わからない事もスムーズに解決してい...続きをみる
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売却決定後の一か月での取引完了が行えた事。 また希望額での販売掲示ができ希望額で売れた事に満足です。 必要経費が少なくすみ安心して...続きをみる
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