駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
担当者の方の丁寧な説明などあり安心してお任せしていました。
売却情報
- 企業名
- 株式会社東武住販
- 店舗名
- 株式会社東武住販 北九州門司店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 福岡県北九州市門司区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／地元に詳しい／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 住み替え
70代 / 女性
2018年1月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社東武住販 北九州門司店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
きちんとした対応をしていただけたと思っています。元々実家の家の駐車場の件などでお世話になってる不動産屋さんなので親切に対応して頂けたと思っています。本音はもう少し金額が希望価格に近かったらよかったのですがいろんな状況を考えると仕方ないかなと思っています。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
もっと早く売却できたらよかったのですが結局一年半くらいかかりました。高台だし車を駐車するのに少し勾配のある坂道だったのでそこが少しネックになったかなと思います。なので高望みせず不動産屋さんの言う通りの（飼い主さんの言い値）価格で売却することにしました。あまり時間をかけてもその分家はどんどん劣化するし早くかたずけたいと思ったのでこの辺で手を打とうと思いました。
売却価格
3.0
- 査定価格1,250万円
- 成約価格950万円
周囲の事例などを元にその当時の相場の説明を受けました。希望売却価格が相場よりも高かったのですが一応最初か希望価格で売りに出し反応を見てその時に少し価格を下げていこうということになりました。でもこちらの思うようにならず一度価格を下げて買主が見つかった時点で相手側の希望価格で売却することになりました。あまりこちらの希望価格を押し通すと次の買主が現れるまで空き家が継続することになりそれだと家が傷むことになるのでこちらが譲歩して売却しました。
この会社を選んだ決め手
最初は別の不動産会社で専任媒介契約で探してたのですがなかなかうまくいかず結局専任ではなく地元に強い不動産会社にお願いしてみようということになりお願いしました。近くに二年ほど前に売れた家がありそれと同等の金額で売却できたらと希望していたのですがなかなかそうもいかず希望額ではありませんでしたが空き家の期間が長いと家が傷むので買主の言い値で売却しました。
査定依頼は完全無料！
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査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,250万円 成約価格 950万円
売却の理由 住み替え
2016年10月
会社選びスタート
家が高台だったので老後の事を考えて今の内に平地に移ろうかなというのと同じ引っ越すのなら娘一家の近くに行きたいなと思い売却しようと思いました。ただ希望通りの価格で売れるのか、すぐに買主が見つかるのか等は心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,250万円
最初は別の不動産会社で専任媒介契約で探してたのですがなかなかうまくいかず結局専任ではなく地元に強い不動産会社にお願いしてみようということになりお願いしました。近くに二年ほど前に売れた家がありそれと同等の金額で売却できたらと希望していたのですがなかなかそうもいかず希望額ではありませんでしたが空き家の期間が長いと家が傷むので買主の言い値で売却しました。
2017年5月
販売スタート
- 売出価格
- 1,150万円
2017年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2018年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2018年1月
売却完了
- 成約価格
- 950万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2018年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
株式会社東武住販 北九州門司店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 株式会社東武住販 北九州門司店の口コミ・評判
福岡県北九州市門司区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に強いと感じた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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