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中国人入居希望者を探し出してくれたのがポイントだった

売却情報

企業名
株式会社ニッケン住販
店舗名
株式会社ニッケン住販 本店
物件種別
分譲マンション
住所
埼玉県川口市
投稿者の声
積極的に販売活動を実施/地元に詳しい
売却の理由
資産整理

60代以上の男性60代 / 男性

2018年10月 売却 / 2019年12月 投稿

株式会社ニッケン住販 本店 に査定依頼をする

売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で査定依頼が可能です。体験談をみて、査定依頼をしてみましょう。

総合満足度と口コミ・評判 株式会社ニッケン住販 本店の口コミ・評判

総合満足度

5.0

企業・社員の対応

5.0

物件下見の段階から非常に熱心で、仕事として仕方なくやって来て型通りの査定をしていった他社の見積もり担当者とは最初からやる気が違っているように見えたし、物件のある川口市に近い戸田市の店だったため、地元の動向にも詳しかった。

売却スピード

5.0

販売開始から売却完了まで
2ヶ月

24年という築年数を考えると、売却活動の長期化と途中での値下げも覚悟していたが、家族の都合で早く入居したいという中国人の入居希望者が見つかって、こちらも好都合で異存はなかったので、想定より早く売却できた。

売却価格

5.0

査定価格1,000万円
成約価格900万円

他社に比べてかなり高い査定額だったが、周辺の似た条件の物件の価格動向と照らし合わせたものであったうえ、川口市のワンルームマンションという物件の性格上、中国人に売却するのが最も有利という考えを持っていて、中国人投資家や中国人入居者に強い不動産会社にあてがありそうだった。

この会社を選んだ決め手

数社に見積もりを依頼したが、物件の下見時点から担当者の熱意が感じられたうえ、査定額も最も高かったうえ、とりあえず1社にまかせることにして、しばらく様子を見たうえで、うまく行かなければ一般媒介契約に切り替えて数社を追加するつもりでいた。

査定依頼は完全無料!

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。

― 目的別に相談する ―

おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。

― 取引の流れ ―

60代以上の男性
分譲マンション/埼玉県川口市
査定価格 1,000万円 成約価格 900万円
売却の理由 資産整理

2018年4月

会社選びスタート

投資用マンションを賃貸用に購入し、20年以上賃貸に回していたが、直近の入居者が退去することになり、ずっと赤字経営だったうえ、新しく入居者を募集するのも面倒だったので、売却することにした。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2018年7月

契約会社を決定

査定価格
1,000万円

数社に見積もりを依頼したが、物件の下見時点から担当者の熱意が感じられたうえ、査定額も最も高かったうえ、とりあえず1社にまかせることにして、しばらく様子を見たうえで、うまく行かなければ一般媒介契約に切り替えて数社を追加するつもりでいた。

2018年8月

販売スタート

売出価格
980万円

2018年10月

売却完了

成約価格
900万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月

2018年11月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

ほぼ満点で、改善が必要なところはない。

株式会社ニッケン住販 本店に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

60代以上の男性

資産的な目的のためで分譲マンションを売却(60代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。

不動産会社を決める決め手になった要因

仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。

この口コミの店舗 株式会社ニッケン住販 本店の口コミ・評判

埼玉県川口市

株式会社ニッケン住販 株式会社ニッケン住販 本店 埼玉県 戸田市 店舗外観

株式会社ニッケン住販 本店

4.5(3件)

  • 企業・社員の対応4.7
  • スピード4.4
  • 価格4.4

ユーザーの声

  • 知名度があって安心
  • 税金関連の知識が豊富だった
  • 店舗へのアクセスがよかった
  • 店内が綺麗だった
  • 該当なし
  • 積極的に対応してくれた
  • こまめに連絡をもらえた
  • 対応が早かった
  • 地元に強いと感じた
  • 説明が丁寧
  • 清潔感があって好印象
  • アドバイスや提案が参考になった
  • アフタフォローが充実
  • 朝や夜の時間も対応してくれた

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

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4.4

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