父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
中国人入居希望者を探し出してくれたのがポイントだった
60代 / 男性
2018年10月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社ニッケン住販 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
物件下見の段階から非常に熱心で、仕事として仕方なくやって来て型通りの査定をしていった他社の見積もり担当者とは最初からやる気が違っているように見えたし、物件のある川口市に近い戸田市の店だったため、地元の動向にも詳しかった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
２４年という築年数を考えると、売却活動の長期化と途中での値下げも覚悟していたが、家族の都合で早く入居したいという中国人の入居希望者が見つかって、こちらも好都合で異存はなかったので、想定より早く売却できた。
売却価格
5.0
- 査定価格1,000万円
- 成約価格900万円
他社に比べてかなり高い査定額だったが、周辺の似た条件の物件の価格動向と照らし合わせたものであったうえ、川口市のワンルームマンションという物件の性格上、中国人に売却するのが最も有利という考えを持っていて、中国人投資家や中国人入居者に強い不動産会社にあてがありそうだった。
この会社を選んだ決め手
数社に見積もりを依頼したが、物件の下見時点から担当者の熱意が感じられたうえ、査定額も最も高かったうえ、とりあえず１社にまかせることにして、しばらく様子を見たうえで、うまく行かなければ一般媒介契約に切り替えて数社を追加するつもりでいた。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,000万円 成約価格 900万円
売却の理由 資産整理
2018年4月
会社選びスタート
投資用マンションを賃貸用に購入し、２０年以上賃貸に回していたが、直近の入居者が退去することになり、ずっと赤字経営だったうえ、新しく入居者を募集するのも面倒だったので、売却することにした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,000万円
数社に見積もりを依頼したが、物件の下見時点から担当者の熱意が感じられたうえ、査定額も最も高かったうえ、とりあえず１社にまかせることにして、しばらく様子を見たうえで、うまく行かなければ一般媒介契約に切り替えて数社を追加するつもりでいた。
2018年8月
販売スタート
- 売出価格
- 980万円
2018年10月
売却完了
- 成約価格
- 900万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2018年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ほぼ満点で、改善が必要なところはない。
株式会社ニッケン住販 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 株式会社ニッケン住販 本店の口コミ・評判
埼玉県川口市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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