両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
遠隔地古家付きの売却
売却情報
- 企業名
- 株式会社山下不動産
- 店舗名
- 株式会社山下不動産 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 岐阜県高山市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2018年6月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社山下不動産 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
他の不動産会社からはほぼ連絡なく、放置の状態でしたが、山下不動産からはたびたび連絡を頂き、また当方の細かい要望もきちんと対応して頂きました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年1ヶ月
遠隔の寒冷地のため、売却が遅くなるほど家の管理に手間がかかるところでしたが、買い取り希望者を熱心に探して頂き、当初予想よりは早く売却できました。
売却価格
2.0
- 査定価格2,300万円
- 成約価格1,800万円
不動産が安くなった相場だったため、当初予定よりは価格を下げざるを得なかった。しかし古家をそのまま買い取り活用して下さる買い主さんを見つけて下さったので、思い出のある家でもあり、価格面は妥協しました。
この会社を選んだ決め手
電話でしか話せなかったが、対応が早く、話しぶりやこちらの要望をくみ取ろうとする態度が誠実だと感じたから。また地元の実際的な情勢に詳しく、新聞広告も定期的に出していることがわかったから。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,300万円 成約価格 1,800万円
売却の理由 相続
2017年1月
会社選びスタート
相続物件を処分するに当たり、遠隔地であったためスムーズに運ぶかが心配だった。また、築年数が40年以上であったため、買い手が見つかるかが不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,300万円
電話でしか話せなかったが、対応が早く、話しぶりやこちらの要望をくみ取ろうとする態度が誠実だと感じたから。また地元の実際的な情勢に詳しく、新聞広告も定期的に出していることがわかったから。
2017年5月
販売スタート
- 売出価格
- 2,300万円
2017年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2018年6月
売却完了
- 成約価格
- 1,800万円
販売開始から売却完了まで1年1ヶ月
2018年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
株式会社山下不動産 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 株式会社山下不動産 本店の口コミ・評判
岐阜県高山市
ユーザーの声
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却スピード
- 3.0
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