資金計画が不安であった。40歳を過ぎてからの大きなローンであり、支払いも35年で組んだため75歳までである。繰り上げ返済が必要となることから、今後のライフスタイルに対応できるか不安であった。
総合満足度と口コミ・評判 はくねん宅建 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
私からの細かな質問に迅速、的確に回答してくれました。また物件の問い合わせや内覧実施状況についても逐一報告してくれました。対応は事務的でなく、親しみを持てました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年7ヶ月
比較的早い時期に買い手が見つかり売買契約を結んだが、買い手が緊急入院し長期療養が必要になり、契約が白紙撤回になりました。その後も迅速に対応してもらえて、短期で次の買い手が見つかり、売却完了できました。
売却価格
5.0
- 査定価格760万円
- 成約価格720万円
他社に比べ高い査定であり、実際の売却金額も査定額から大きな開きはありませんでした。販売価格の根拠として複数の同等物件の直近の売買価格を教えてくれました。手数料等の説明も明確でした。
この会社を選んだ決め手
相見積もりを取ったが、他社に比べ査定額が大幅に高かった上、地元での実績と地元の不動産に関する情報保有が豊富と感じました。また対応も素早く、私の質問にも丁寧に回答して貰えました。
これから売却する方へアドバイス
業者によって査定額に大きな開きがあることがわかりました。相見積もりを取ることが重要だと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
― 目的別に相談する ―
おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。
― 取引の流れ ―
査定価格 760万円 成約価格 720万円
売却の理由 資産整理
2018年7月
会社選びスタート
母親が単身で住んでいましたらサービス付き高齢者住宅に入居することになり、売却することにしました。築年数が29年と古い上、過疎化がすすむ自治体にある物件のため、買い手が付くか、また満足できる価格が付くか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 760万円
相見積もりを取ったが、他社に比べ査定額が大幅に高かった上、地元での実績と地元の不動産に関する情報保有が豊富と感じました。また対応も素早く、私の質問にも丁寧に回答して貰えました。
2018年12月
販売スタート
- 売出価格
- 760万円
2019年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 60万円
2020年7月
売却完了
- 成約価格
- 720万円
販売開始から売却完了まで1年7ヶ月
2020年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
即座に回答してくれた内容を後日、訂正することが数回ありました。それほど気にはなりませんでしたが、即座に回答ではなく、調べてから回答でもよかったです。
これから売却する方へアドバイス
業者によって査定額に大きな開きがあることがわかりました。相見積もりを取ることが重要だと思います。
はくねん宅建 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
今回、若い営業さんであったが知識が豊富、人脈が豊富で、分からないことがあっても即時対応してくれるところに信頼を感じた。また、家族の状況を鑑み、より丁寧に接してくれたことに好感を持ったから。
この口コミの店舗 はくねん宅建 本店の口コミ・評判
北海道白老郡白老町
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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