転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
誠実さ
売却情報
- 企業名
- 株式会社ＴＡＣＫＳＥＬ
- 店舗名
- 株式会社ＴＡＣＫＳＥＬ 佐伯支店
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 広島県広島市安芸区
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 女性
2020年1月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社ＴＡＣＫＳＥＬ 佐伯支店の口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
4.0
他の不動産会社との経験がないので適切な評価かどうかはわかりませんが、彼の人柄と誠実さでおまけをつけて４星です。それがなければ２か３星をつけると思います。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2年1ヶ月
スピードが遅かったのは土地所有権の曖昧さを解決するため、近隣土地所有者との連携が必要だったことが主な理由ではあるが、不動産会社担当者自身も途中で連絡が途絶えるなど、困惑度が高かった。
売却価格
2.0
- 査定価格1,800万円
- 成約価格1,800万円
前述した通り、担当者は誠実な方ではあったものの、説明不足な面であらゆる疑問が湧き信頼度が減った。信頼度が低くなったせいもあり、買い側の味方になって発言している感が高まった。
この会社を選んだ決め手
不動産媒介担当者は誠意のある方でしたが説明不足な面があり中途で信頼関係が薄まり、その時期にイエウールさん他の不動産会社を検討した。しかし、細かい事情を知っており隣接した土地所有者とのやりとりなどをしてくれたりの尽力に感謝の気持ちもあり最後まで同じ担当者で通した
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査定価格 1,800万円 成約価格 1,800万円
売却の理由 資産整理
2017年8月
会社選びスタート
30年以上前に買った不動産で、土地の境界線および所有者が不明確であることが売買契約のプロセスを複雑にしたことと、売却側としての土地売買に関する知識が少ない上、不動産媒介担当者の説明が不十分だったことが後々事態を更に困惑させた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,800万円
不動産媒介担当者は誠意のある方でしたが説明不足な面があり中途で信頼関係が薄まり、その時期にイエウールさん他の不動産会社を検討した。しかし、細かい事情を知っており隣接した土地所有者とのやりとりなどをしてくれたりの尽力に感謝の気持ちもあり最後まで同じ担当者で通した
2017年12月
販売スタート
- 売出価格
- 1,800万円
2020年1月
売却完了
- 成約価格
- 1,800万円
販売開始から売却完了まで2年1ヶ月
2020年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
担当者は当方と取引している間会社を変わったので会社自体をあまり知らない。
株式会社ＴＡＣＫＳＥＬ 佐伯支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 株式会社ＴＡＣＫＳＥＬ 佐伯支店の口コミ・評判
広島県広島市安芸区
ユーザーの声
- 税金関連の知識が豊富だった
- 清潔感があって好印象
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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