買い手を見つけて下さり有難うございました。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 茨城県日立市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 売却の理由
- 住み替え
70代 / 男性
2018年9月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
1.0
企業・社員の対応
1.0
委託契約後は、単純にメールでのやり取りでビジネスライクに連絡取り合えて良かったと思います。日立と東京間は半端でなく遠いので、必要十分の書類のやり取りがメール添付で済み、東京より出張するのは最終成約時のみで、助かりました。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
引っ越した後、仕事で前住所地に通っている１年半内に売れればと構えていたのですが、結果的に半年で売却出来て、安心しました。リフォーム会社はその後約1年半後に個人のお客さんに転売で来たようです。自分個人ではそこまで長期戦はできないので良かったと思います。
売却価格
1.0
- 査定価格980万円
- 成約価格650万円
引き合い数がすくないので納得できる金額に決まるまで待てないので、中間業者（リフォーム会社）にではあったが、土地の評価額見合いで（建物評価０）見切り時と思って納得した。
この会社を選んだ決め手
イエウールの最初の紹介で来た常陸不動産は的外れの安い価格提示でがっかりした。2社目の会社はそこそこの査定をしてくれたが、顧客の紹介が鈍そうだった。3社目は地元の会社を自分で選んで相談していくことにした。結果は1社目の紹介で来た、カチタス社の提示額を土地代の評価額まで上げて貰い、よしとした。
― 取引の流れ ―
査定価格 980万円 成約価格 650万円
売却の理由 住み替え
2016年10月
会社選びスタート
自分の死後妻が子供・親戚のいない茨城県で住み続けるには交通の足（自家用車）が無くなる。老人ホームに入居するにも保証人が立てられない。よしんば住み続けても残った戸建て住居は子供等には不要であり、最終処分に手がかかる。東京の妻の相続した建物を建て直して子供等の住居に近づいた方が、親子双方の便利が良い。残置物件にならないように自分が元気な内に処分する。正当な価格で売れるかが心配。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 980万円
イエウールの最初の紹介で来た常陸不動産は的外れの安い価格提示でがっかりした。2社目の会社はそこそこの査定をしてくれたが、顧客の紹介が鈍そうだった。3社目は地元の会社を自分で選んで相談していくことにした。結果は1社目の紹介で来た、カチタス社の提示額を土地代の評価額まで上げて貰い、よしとした。
2017年11月
販売スタート
- 売出価格
- 980万円
2017年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 380万円
2018年9月
売却完了
- 成約価格
- 650万円
2018年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
こちらの希望金額に対して、最近の成約された付近地の実例の金額例等を提示して戴きたかった。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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