駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
情報の正確性と納得のいく説明、適切な頻度での連絡
売却情報
- 企業名
- 株式会社スマート
- 店舗名
- 株式会社スマート 本店
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 埼玉県本庄市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2018年1月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社スマート 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
選ばなかった不動産会社さんは無駄な電話が多かったのですが、こちらは適切なタイミングと頻度、内容でした。細かい情報はすべてＥメールでいただきましたのでストレスは感じませんでした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
当方として想定していたのが2年以内でしたので、早期に売却できて満足しています。ただ、運にも恵まれたかもしれません。売却先があのとき現れなかったら、もう少し価格も下がり、不満足な結果となった可能性も否定できません。
売却価格
4.0
- 査定価格2,480万円
- 成約価格1,930万円
周辺の土地売却情報を納得できる理由を添えて提供してもらえましたし、やり取りはほぼＥメールで済みましたのでこちらの希望どおりでした。1点だけ不満があるとすれば、初回売り出し価格から3か月で大幅ダウンとなったことで、当初からもう少し妥当な価格提示でよかったのではと今となっては感じています。
この会社を選んだ決め手
当方からの問い合わせに対して十分な回答をしてくれたことと、疑問点や当該の土地に関する優位点と不利点の両方を示し、売却の可能性が最も高い会社（担当者）と感じたことが決め手です。
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,480万円 成約価格 1,930万円
売却の理由 資産整理
2017年4月
会社選びスタート
相続で取得した土地でしたが、さらに数十年後、自分の子供に土地の形で相続させるのは紛争の元になると思い、早めに売りたいと考えていました。この土地は貸駐車場として運用していたため、運用を任せていた弟とうまく合意がとれるかが最も懸念していたことでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,480万円
当方からの問い合わせに対して十分な回答をしてくれたことと、疑問点や当該の土地に関する優位点と不利点の両方を示し、売却の可能性が最も高い会社（担当者）と感じたことが決め手です。
2017年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,880万円
2017年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 800万円
2018年1月
売却完了
- 成約価格
- 1,930万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2018年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
株式会社スマート 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 株式会社スマート 本店の口コミ・評判
埼玉県本庄市
ユーザーの声
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に強いと感じた
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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