担当者の対応が丁寧で大変満足であった。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 福島県西白河郡西郷村
- 投稿者の声
- 地元に詳しい／説明が丁寧／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2017年8月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
特に自分の利益にはならなかったが。案件であったが、大変親切に情報提供をしてくれた。もし次の機会に売買する機会があった場合は是非お願いしたいと思わせる対応であった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
買い手と売り手が近しい信頼関係のある間柄なので特にもめることもなく売買が成立した。決算の締めがあり急を要したが司法書士の尽力も有って期限までに完了した。
売却価格
5.0
- 査定価格1,400万円
- 成約価格1,400万円
自社で十分に検討した価格であり、また地元不動産会社の情報も参考にしてはじき出した価格なので満足している。また税金関係の裏付けも十分に対応できていると考えられる。
この会社を選んだ決め手
近隣不動産会社がみつからず、電話帳で地元不動産会社（幸和不動産株式会社）に地元の取引事情を聴いたところ、丁寧な対応で教えてくれた。その情報をもって売却価格を決定した。近隣ではバブル崩壊以降土地の売買事例がないとのことであったがそれらも参考にさせてもらった。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,400万円 成約価格 1,400万円
売却の理由 資産整理
2017年6月
会社選びスタート
近隣相場が不明だった。そのため収益還元法や公的な評価額その他の考えられる理論づけを駆使して妥当と考えられる価格をはじき出し、決定価格とした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,400万円
近隣不動産会社がみつからず、電話帳で地元不動産会社（幸和不動産株式会社）に地元の取引事情を聴いたところ、丁寧な対応で教えてくれた。その情報をもって売却価格を決定した。近隣ではバブル崩壊以降土地の売買事例がないとのことであったがそれらも参考にさせてもらった。
2017年7月
販売スタート
- 売出価格
- 1,400万円
2017年8月
売却完了
- 成約価格
- 1,400万円
2017年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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