物件の価値を十分に理解して頂いていた！
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 秋田県横手市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2017年8月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
その物件を建てた工務店のオーナーに直接担当して頂いたので、その面での不安は全くなかった。地元での信用もかなり高いと認識していた。また物件の価値十分理解してもらっているという信頼感もあった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
自分が住んではいない物件であるので、当初は相場感もスピード感も分からず若干不安ではあったが、具体的な話をし始めてから、約5ヶ月で売却入金できたので、良かったと思っている。売り急ぎにもならなかったとも考えている。
売却価格
5.0
- 査定価格800万円
- 成約価格750万円
最初、大手仲介業者に見積してもらいましたが、田舎の物件とは言え、驚くほど低い金額でした。当方の希望を伝え、その金額で販売活動をしてもらいましたが不調となり、最終的にには丁度両者の中間の価格での売却となったので、現実的な線という、ある程度の納得感はあります。
この会社を選んだ決め手
大手の不動産会社も検討したが、結局、父が家を建てる際に工事してもらった工務店の仲介機能を利用させてもらった。地元では高い信頼の企業であり、オーナー自身に担当して頂いた。
― 取引の流れ ―
査定価格 800万円 成約価格 750万円
売却の理由 資産整理
2016年4月
会社選びスタート
父が亡くなり、一人暮らしとなった母が、健康上に理由から自立した生活が無理となり、また私も遠距離におり、介護付き老人ホームに入居することを考えざるを得なくなった。田舎の物件ゆえ、母の長期の老人ホーム生活を支えるだけの金額で売却できるか不安であった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 800万円
大手の不動産会社も検討したが、結局、父が家を建てる際に工事してもらった工務店の仲介機能を利用させてもらった。地元では高い信頼の企業であり、オーナー自身に担当して頂いた。
2017年4月
販売スタート
- 売出価格
- 1,000万円
2017年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2017年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2017年8月
売却完了
- 成約価格
- 750万円
2017年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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