子供たちが進学や就職のため県外へ行き、自宅へ戻ってくる予定が見込まれなかったため、広い家に住み続けるメンテナンスに自信がなくなったためです。住宅ローンが払える以上の金額で売れるかどうかについては不安はありました。
売却先を早く見つけてくれるのが決めてでした。
売却情報
- 企業名
- 株式会社 城南キャピタル
- 店舗名
- 株式会社 城南キャピタル 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都墨田区
- 投稿者の声
- 返信が早かった／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2018年9月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 城南キャピタル 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
営業の方の話す内容が簡潔で、無駄のないやりとりで、売却を進めることができました。私は勤務時間が長いため、やりとりの時間を短縮できて、助かりました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
売却の依頼をしてから１週間以内に売却先を見つけて来られて、媒介契約を結ぶ段階で売却先が決まっている状態で、これ以上ない状態で、安心して売却に勧めました。
売却価格
5.0
- 査定価格1,650万円
- 成約価格1,560万円
希望額より減額となりましたが、早期に売却先を見つけてくれたことで、満足度が高いです。さらに、営業担当の方が私の話を最後まで聞いてくれましたので、納得感がありました。
この会社を選んだ決め手
レスポンスが早く、依頼をしてから１週間内で売却先を見つけてくれましたことが一番の決め手になりました。売却先をみつけてからの媒介契約でしたので、とてもスムーズな流れでした。希望額も近く、値下げはありましたが、長期戦になることを覚悟していましたので、想定外の早期の決着になりました。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,650万円 成約価格 1,560万円
売却の理由 資産整理
2018年7月
会社選びスタート
子供が二人できたこともあり、投資用マンションでしたので、負債を減らすために売却を検討しました。残債があったため、いくらなら買う人がいて、最終的に残債がどれぐらい残るのかが心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,650万円
レスポンスが早く、依頼をしてから１週間内で売却先を見つけてくれましたことが一番の決め手になりました。売却先をみつけてからの媒介契約でしたので、とてもスムーズな流れでした。希望額も近く、値下げはありましたが、長期戦になることを覚悟していましたので、想定外の早期の決着になりました。
2018年8月
販売スタート
- 売出価格
- 1,650万円
2018年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 90万円
2018年9月
売却完了
- 成約価格
- 1,560万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2018年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
無し
株式会社 城南キャピタル 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
金銭的な理由で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず、来店した時の対応が親身かつ丁寧で素晴らしかったです。専門性も高く感じられ、信頼できる会社だな、とも感じられました。実際に契約を結び、話が進むとあっという間に売却が決まったのには驚きでした。売却額は思ったより低かったのですが、買い手さんのことも考えて結果的にスムーズな売却に繋がったことは良かったと思います。住宅ローンが払えるので、満足しています。対応の早さ、仕事の丁寧さ、専門性など、とても素晴らしく、感謝しております。
この口コミの店舗 株式会社 城南キャピタル 本店の口コミ・評判
東京都墨田区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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