地元情報に強く、販売力も高い！
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 香川県三豊市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2020年9月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
やりとりは基本メールであった。途中、レスポンスがない、もしくは、遅いと感じた時期もあったが、概ね丁寧に対応してくれたという心象である。遅い時間においても、進展があれば、適宜、メール等にて連絡をくれていた。遠方のため細部は分からないが、買主との細かいやりとりを含め、販売活動・案内を丁寧に対応いただいた印象は深く感謝している。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
当初、計画しているた期間よりは時間がかかったが、コロナ禍という状況もあり、やむを得なかったと思う。ただ、買主とのやり取りについて、深く端的に共有いただき、状況が非常に分かり易かった。
売却価格
5.0
- 査定価格600万円
- 成約価格570万円
初期提案よりは、下がったが、元々考えていた最低ラインよりは上回る形となった。また、買主の情報や条件の説明においても、適宜教えてくれた。その説明に対しても、納得出来るものであった点も満足している。
この会社を選んだ決め手
依頼経緯と同じ。また、担当者の知識とレスポンススピードは、決裁に大きく関係する。地元の情報や、価格設定の提案、販売手法や市場情報について、細かく説明をしてくれた。その内容に、不明な点もあったが、安心して任せてみたいと思わされた点も良かったものと思う。
― 取引の流れ ―
査定価格 600万円 成約価格 570万円
売却の理由 資産整理
2020年2月
会社選びスタート
元々は、母方祖母の実家であったが、介護施設に入り不在となった。加えて、子供も実母を含め全員女性で県外に出ている状況であった。将来的に活用する事がないと判断し、資産整理（処分）が妥当と判断した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 600万円
依頼経緯と同じ。また、担当者の知識とレスポンススピードは、決裁に大きく関係する。地元の情報や、価格設定の提案、販売手法や市場情報について、細かく説明をしてくれた。その内容に、不明な点もあったが、安心して任せてみたいと思わされた点も良かったものと思う。
2020年4月
販売スタート
- 売出価格
- 650万円
2020年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2020年9月
売却完了
- 成約価格
- 570万円
2020年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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