地元の不動産屋ならではの的確な売買価格設定のアドバイス
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都目黒区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／不動産の知識が豊富／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／女性だったので安心／説明が丁寧
- 売却の理由
- 転勤、転職
60代 / 男性
1988年6月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
初めての不動産の売却だったので、手続きが良くわからないことが多かったが、こちらが納得いくように説明があったし、専任専属媒介契約を結んでからは定期的に状況報告があった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
札幌転勤の期日は決まっていたので、現在使っている家具を札幌に送ってすぐ生活できるためには6月下旬には引っ越しの荷物をまとめて先に送付する必要があったが、それに間に合った。ので
売却価格
5.0
- 査定価格4,800万円
- 成約価格4,800万円
地元では、今どのくらいの築年数でどのくらいの広さの何ションがいくらぐらいで売買されているかの情報提供を受け、新築で購入して数年間住んだマンションにもを関わらず2倍弱の価格設定を進めてくれました。
この会社を選んだ決め手
初めての売却だったのでとりあえず地元の小さな不動産屋と専属専任媒介契約を締結。まだバブルのはじける前だったので売却額に関して予想以上の強気の価格設定（購買時の2倍弱）をアドバイスされ、売却できました。
― 取引の流れ ―
査定価格 4,800万円 成約価格 4,800万円
売却の理由 転勤、転職
1988年4月
会社選びスタート
札幌転勤が決まったのと、家族が増えて今までの住居スペースが手狭になって住み替えも考えていたので、再度首都圏に職場が変わっても同じマンションに入ることはないと考えたから
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
1988年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,800万円
初めての売却だったのでとりあえず地元の小さな不動産屋と専属専任媒介契約を締結。まだバブルのはじける前だったので売却額に関して予想以上の強気の価格設定（購買時の2倍弱）をアドバイスされ、売却できました。
1988年4月
販売スタート
- 売出価格
- 4,800万円
1988年6月
売却完了
- 成約価格
- 4,800万円
1988年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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