予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
希望を聞き入れ、仲間の不動産会社と協力して短期間で希望者を見つけてくれる！
売却情報
- 企業名
- 有限会社森川工務店
- 店舗名
- 有限会社森川工務店 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 愛媛県宇和島市
- 投稿者の声
- ローンの相談ができた／女性だったので安心／説明が丁寧／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／返信が早かった／ベテランだったので安心／金額交渉をしてくれた／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／積極的に販売活動を実施／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2018年3月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 有限会社森川工務店 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
売却の価格を始め、こちらの希望もよく聞いてくれ、売却活動にも熱心に取り組んでいただいた。引き渡しに向けての相手との話合いでも、業者による清掃はしなくてよいようにしていただいたり、その家を建てたときからの付き合いということで手数料を割り引いていただいたりと、様々なサービスをしていただいてうれしかった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
売れたお金を新しい家の頭金などにしなければ、家計が大変苦しくなるため、３ヶ月程度の短期間での売却を希望していました。付近の不動産会社らと互いに協力し合える仲のようで、宣伝を複数の不動産で行い、かなり早く購入希望者が見つかり、相談から２ヶ月程度で売却が決まりました。
売却価格
5.0
- 査定価格1,500万円
- 成約価格1,980万円
査定では1500万円程度で、この周辺の地価を考えると2000万円以上では売れないというアドバイスをいただきました。それでも、私たちの希望を考慮し、1980万円という価格を提案していただきました。宣伝もうまく、すぐに購入希望者が見つかりました。2名ずつその家に案内し、「ここで決めないと他の人に買われる」という焦りを引き出し、見事１人目に購入を決定させ、驚きました。
この会社を選んだ決め手
その家を一生懸命建ててくれた工務店であり、そこに売却することが筋を通すことになると考えたから。また、信頼できる店長や従業員だったから。対応も迅速で手数料も割り引いてくれました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,500万円 成約価格 1,980万円
売却の理由 住み替え
2017年6月
会社選びスタート
妻の体調が優れず、妻の実家近くに住むのが家族の幸せに繋がると考えて売却を考えました。残債が返済できるのか、どれくらい住み替え先の頭金ができるのか、不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,500万円
その家を一生懸命建ててくれた工務店であり、そこに売却することが筋を通すことになると考えたから。また、信頼できる店長や従業員だったから。対応も迅速で手数料も割り引いてくれました。
2017年6月
販売スタート
- 売出価格
- 1,980万円
2018年3月
売却完了
- 成約価格
- 1,980万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2018年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
有限会社森川工務店 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 有限会社森川工務店 本店の口コミ・評判
愛媛県宇和島市
ユーザーの声
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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